Industrial for sale, Debrecen

Translated text


For sale is a 4472.88 m2 site on Diószegi Street in Debrecen, with a 310 m2 industrial hall. The building is brick-built, heated by a mixed-fuel boiler. The building contains an office, social room, changing room and washroom, and a warehouse, all of which are in need of renovation. The area is classified as Gá-lp/19 industrial area, with a build-up capacity of 50%, and a maximum building height of 9.5 m. The property is easily accessible directly from Diószegi Street, has two street fronts, so it is suitable for many activities, e.g. warehousing, trade, manufacturing, service, etc. The site has industrial electricity, 3x80 A, which can be easily expanded. Features: - The area of the site: 4472.88 sqm, regular rectangular, opening onto two streets, flat surface, completely fenced, with 2 industrial gates. - 1/1 ownership company, 3 independent topographic numbers of real estate. - Type of real estate: detached site - Current form of utilization: Office building, warehouse, workshop - Utilities: Water, gas, electricity. - Zoning classification: It falls into the Gá-Ip/19 zone. - The demand level and physical condition of the property are good. Long-term value stability is expected. Marketable property. The property's further development potential is approx.: 1500-1800 sqm! - The property currently houses offices, changing rooms, a workshop and a warehouse - In terms of its location, it is located in the Ki part of the city, approx. 5 km from the center, approx. 10 km from the M35 highway bypassing Debrecen. The site also has its own drilled well with a tested drinking water quality mining license, the water yield of which is KB: 5800m3/h! Price: 195,000,0000 HUF + VAT. If you are interested in the property and would like to view it, please contact us with confidence!

Original text


Eladó Debrecen Diószegi úton lévő 4472,88 m2-es telephely, rajta lévő 310 m2-es ipari csarnokkal.
Az épület téglaépítésű, aminek a fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
Az épületben iroda, szociális helyiség, öltöző-mosdó és raktár található, mindez felújítandó állapotban.
A terület besorolása Gá-lp/19 ipari terület, melynek beépíthetősége 50%, 9,5 m-es maximális épület magasság engedélyezett.
Az ingatlan Diószegi útról közvetlenül könnyen megközelíthető, két utcafronttal rendelkezik, így nagyon sok tevékenységre alkalmas pl. raktározás, kereskedelem, gyártás, szerviz stb.
A telephelyen ipari áram van, 3x80 A, ami könnyen bővíthető.

Jellemzők:
- A telek területe: 4472,88 nm szabályos téglalap alakú, két utcára nyíló, sík felszínű, teljesen körbekerített, amely 2 db ipari kapuval ellátott.
- 1/1 tulajdoni hányadú cég, 3 db önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.
- Az ingatlan típusa: kivett telephely
- Hasznosítás jelenlegi formája: Irodaház, raktár, műhely
- Közművesített: Víz, gáz, villany.
- Övezeti besorolás: Gá-Ip/19 zónába esik.
- Az ingatlan igényszintje és fizikai állapota jó. Hosszútávú értékállósága várható. Forgalomképes ingatlan. Az ingatlan további beépíthetősége kb.: 1500-1800 nm!
- Az ingatlanon jelenleg iroda, öltözők, műhely és raktár épületek találhatóak
- Elhelyezkedését tekintve a város K-i részén, a központtól cca. 5 km-re, a Debrecent elkerülő M35 autópályától cca. 10 km-re található. A telephely saját bevizsgált ivóvíz minőségű bányajoggal rendelkező fúrt kút is található, aminek a vízhozama KB: 5800m3/h!

Ár: 195.000.0000 Ft+ áfa.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal!