Industrial for sale, Vác

Translated text
COMMERCIAL AND SERVICE AREA FOR SALE IN THE SOUTHEASTERN PART OF VÁC The property offered for sale has a total area of 170,000 m2, and the smallest area available for purchase is 2,000 m2. Property characteristics: Category: Gksz-21 Utilities: Water connection with 110 mm pipe, sewage connection with 200 mm pipe. Details in the attached document. Electricity: Medium-voltage transformer station located on the plot boundary, meter construction in progress (2 mega). Gas: No direct gas pipeline, but connection is possible with the construction of an approx. 2100 m long DN 90 PE high-medium pressure gas distribution backbone pipeline and a 4 m long branch pipeline. Expected construction time: 8 months. Plot price: 45 euros + VAT/m2 Location and transport data: The area is excellently suitable for commercial, warehousing and industrial development. Easily accessible by car and public transport. Easily accessible from Budapest via the M2 expressway and main road 2. The development area is located west of the M2 motorway. Development area data: Area size: 170,000 m2 Build-up capacity: 40% Maximum building height: 10.5 m Minimum building height: 4.5 m Green space: 25% Smallest developable plot area: 2,000 m2 Regulatory and public works information: The regulatory plan has been finalized, water, sewer and gas are available on the plot boundary. A green belt and transport development are provided nearby. Telecommunications and road network: Invitel Távközlési Zrt. pipeline directly on the plot boundary. Road network: Bordered on three sides by a public road, main entrance from Gödöllői út. Planning of a new connection point from Gödöllői út. Railway: Directly on the plot boundary, drawing containing the principle permission for connection in the documentation. Construction is not part of the offer. Contact: For further information or if you are interested, please call any day! (Find our other offers on the official VING website.)

Original text
ELADÓ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓI TERÜLET VÁC DÉL-KELETI RÉSZÉN

Az ingatlan, amely eladásra kínálkozik, összesen 170.000 m2 nagyságú, a legkisebb megvásárolható terület mérete pedig 2.000 m2.

Ingatlan jellemzői:

Kategória: Gksz-21
Közművek: Vízcsatlakozás 110 mm-es vezetékkel, szennyvízcsatlakozás 200 mm-es vezetékkel. Részletek a csatolt dokumentumban.
Villamos energia: Telekhatáron elhelyezett középfeszültségű transzformátor állomás, mérőhely kialakítása folyamatban (2 mega).
Gáz: Nincs közvetlen gázvezeték, de csatlakozás lehetséges egy kb. 2100 m hosszú DN 90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és egy 4 fm hosszú leágazó vezeték építésével. Várható kivitelezési idő: 8 hónap.
Telek ára: 45 euro + áfa/m2
Elhelyezkedés és közlekedési adatok:

A terület kereskedelmi, raktározási és ipari célú fejlesztésre kiválóan alkalmas. Jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel. Budapest felől az M2-es gyorsforgalmi úton és a 2-es főúton keresztül könnyedén elérhető. A fejlesztési terület az M2-es autóúttól nyugatra helyezkedik el.

Fejlesztési terület adatok:

Terület mérete: 170.000 m2
Beépíthetőség: 40%
Maximális építménymagasság: 10,5 m
Minimális építménymagasság: 4,5 m
Zöldterület: 25%
Legkisebb kialakítható telekterület: 2.000 m2
Szabályozási és közművesítési információk:

A szabályozási terv véglegesítve, a telekhatáron elérhető víz, csatorna és gáz. A közelben zöld sáv és közlekedési feltárás biztosított.

Távközlés és úthálózat:

Invitel Távközlési Zrt. vezetéke közvetlenül a telekhatáron.
Úthálózat: Három oldalt közterületi út határol, főbejárat a Gödöllői útról. Új csatlakozási pont tervezése a Gödöllői útról.
Vasút: Közvetlenül a telekhatáron, csatlakozás elvi engedélyezését tartalmazó rajz a dokumentációban. Kivitelezés nem az ajánlat része.

Kapcsolat:

További információért vagy érdeklődés esetén, kérem hívjon bármely nap!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)