Industrial for sale, Szeged

Translated text
Development area for sale on the outskirts of Szeged, along an expressway LOCATION The property can be accessed directly by car and public transport, with a bus stop in front of the property. Road, rail, air and river transport are directly accessible via the built bypass road number 502 and the M43 and M5 motorways. The nearest industrial track can be reached 2.5 km away in the nearby industrial park. THE PROPERTY The development area is a continuous industrial area registered under topographic number 1, with a usable net size of 13 hectares. The property occupies 18 hectares including the protective forest. The usable area of the property is a mixed-class, designated site, designated industrial site and pasture, of which another 2 ha are in the process of being withdrawn from cultivation, and a solar park can be installed on the remaining part to meet energy needs more economically. DEVELOPMENT OPPORTUNITIES The planned purpose of the area, which is primarily an economic, commercial, service function, requires the construction of a deceleration and acceleration lane on the given section of the expressway, as well as the partial implementation of public utilities. Construction parameters: • other architectural character • settlement-like construction method • minimum permitted plot size: 2000 m2 • maximum permitted built-up area: 60% • minimum permitted green area: 20% • facade height: 9.5-12.5 m The current public utilities of the area are electricity and a domestic water supply system from a drilled well. There is a possibility for further construction of industrial public utilities, thermal water is located at a depth of 2000-2500. Guide price for sale: EUR 6,500,000 For further details or if you have any questions or would like to schedule an appointment, please contact us with confidence! Jéga-Szabó Gábor +36 70/427-9422 ----------------------------- (Please call for more pictures and information!)

Original text
Szeged külterületén, gyorsforgalmi út mentén elhelyezkedő fejlesztési terület eladó

LOKÁCIÓ
Az ingatlan megközelítése gépjárművel, tömegközlekedéssel közvetlenül megoldott, buszmegálló az ingatlan előtt.
A közúti, vasúti, légi és folyami közlekedés a kiépített 502 számú elkerülő úton valamint az M43, M5 autópályákon közvetlenül elérhetők. A legközelebbi ipari vágány a közeli ipari park területén 2,5 km távolságra érhető el.

AZ INGATLAN
A fejlesztési terület 1 helyrajzi számon bejegyzett egybefüggő iparterület, melynek hasznosítható nettó mérete 13 hektár. Az ingatlan véderdővel együtt 18 hektárt foglal el. Az ingatlan hasznosítható területe vegyes besorolású, kivett telephely, kivett ipartelep, valamint legelő, melyből újabb 2 ha művelési ág alól történő kivonása folyamatban van, fennmaradó részre pedig napelem park is telepíthető az energiaigény gazdaságosabb kielégítésére.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
A terület tervezett rendeltetése, mely elsősorban gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató funkció, feltétele a gyorsforgalmi út adott szakaszán lassító és gyorsító sáv kiépítése, valamint a közműellátottság részleges megvalósítása.

Építési paraméterek:
• egyéb építészeti karakter
• telepszerű beépítési mód
• megengedett legkisebb teleknagyság: 2000 m2
• megengedett legnagyobb beépítettség: 60%
• megengedett legkisebb zöldfelület: 20%
• homlokzatmagasság: 9,5-12,5 m
A terület jelenlegi közműellátottsága villamosenergia és házi vízellátó rendszer fúrt kútról. Ipari jellegű közműigények további kiépítésére a lehetőség adott, termálvíz 2000-2500 mélyen található.

Eladási irányár: 6.500.000 EUR

További részletekért illetve kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!
Jéga-Szabó Gábor
+36 70/427-9422

-----------------------------
(További képekért és információkért kérem hívjon!)