Industrial for sale, Szeged

Translated text
Category “A” office building for sale in the industrial area of Szeged – right next to the BYD factory! In one of the fastest developing industrial environments of Szeged, only ~200 meters from the upcoming electric car factory of the Chinese BYD, this premium quality, fully equipped, 3-story office building built in 2013 is available for purchase. The proximity of BYD’s European production base creates outstanding value growth potential: the area has already become a high-demand point for supply chain players, suppliers, logistics and service companies. A modern, immediately usable turnkey office building of this size in an industrial area is a rarity – ideal not only as a corporate headquarters, but also as a long-term investment. Main features: - 1067 m² usable floor area - 3 levels, modern design - 17 separate office spaces - Elevator Per level: - male, female and barrier-free restrooms - kitchenette Energy-efficient, modern engineering - Solar panel system - Heat pump solution, fan-coil cooling/heating - Low operating costs - Excellent energy rating Equipment - Furnished offices - ready to use - Camera system - Access control system - Electric gate - Modern IT and security infrastructure Plot and parking - 3195 m² plot - Mostly paved yard - 30 private parking spaces, inside the yard Location - Back Bernát street, Szeged industrial zone - Approx. 200 meters - Directly in the industrial service zone - Excellent accessibility, fast connection to main roads and logistics routes With the launch of the BYD factory, the demand for office, service and logistics properties in the area will increase drastically, so this office building is not just a property - but also an investment opportunity seized at the same time, with outstanding return potential and long-term rental security. Price: 750,000,000 HUF (reverse VAT) An excellent choice for investors, corporate headquarters, service companies and suppliers. The property can be viewed on a drone: https://youtu.be/Nrs1mMCqguk Additional plans and technical content are available after a telephone consultation.

Original text
Eladó „A” kategóriás irodaház Szeged iparterületén – közvetlenül a BYD gyár szomszédságában!

Szeged egyik leggyorsabban fejlődő ipari környezetében, mindössze ~200 méterre a kínai BYD közelgő elektromosautó-gyárától, megvásárolható ez a 2013-ban épült, prémium minőségű, teljesen felszerelt, 3 szintes irodaház.

A BYD európai gyártóbázisának közelsége kiugró értéknövekedési potenciált teremt: az ellátólánc szereplői, beszállítók, logisztikai és szolgáltatócégek számára a környék már most kiemelt keresleti ponttá vált. Ipari területen ekkora méretű, modern, azonnal használható kulcsrakész irodaház ritkaságnak számít – nem csak vállalati központnak, de hosszú távú befektetésként is ideális.

Főbb jellemzők:

- 1067 m² hasznos alapterület

- 3 szint, modern kialakítással

- 17 különálló irodahelyiség

- Lift

Szintenként:

- férfi, női és akadálymentesített mellékhelyiség

- teakonyha

Energiahatékony, modern gépészet

- Napelemrendszer

- Hőszivattyús megoldás, fan-coil hűtés/fűtés

- Alacsony üzemeltetési költség

- Kiváló energetikai besorolás

Felszereltség

- Bútorozott irodák – azonnal használható

- Kamerarendszer

- Beléptetőrendszer

- Elektromos kapu

- Modern informatikai és biztonsági infrastruktúra

Telek és parkolás

- 3195 m² telek

- Nagyrészt térkövezett udvar

- 30 saját parkoló, udvaron belül

Lokáció – Back Bernát utca, Szeged ipari övezete

- BYD gyártól kb. 200 méterre

- Közvetlenül az ipari szolgáltatói övezetben

- Kiváló megközelíthetőség, gyors összeköttetés főbb utakhoz és logisztikai útvonalakhoz

A BYD gyár indulásával a környéken drasztikusan megnő az irodai, szolgáltatói és logisztikai célú ingatlanok iránti kereslet, így ez az irodaház nem csupán egy ingatlan – hanem egy időben megragadott befektetési lehetőség, kiemelkedő megtérülési potenciállal, hosszú távú bérbeadási biztonsággal.

Ár: 750 000 000 Ft (fordított áfa)

Befektetőknek, vállalati központnak, szolgáltatócégeknek és beszállítóknak kitűnő választás.

Drónfelvételen megtekinthető az ingatlan:
https://youtu.be/Nrs1mMCqguk

Telefonos egyeztetést követően rendelkezésre állnak további tervrajzok és műszaki tartalom.