Industrial for sale, Páka

Translated text
Páka – Castle-style industrial property for sale, approx. net 900 m² building, 3713 m² plot, near the border, in the beautiful natural environment of Göcsej, a castle-style industrial property with special features is for sale in Páka, which provides an excellent basis for investment or development projects. Price negotiable!! We also undertake the transfer and renovation of the property! The price is determined based on the technical content. It can also be sold without renovation! The property is 90% renovated inside. ________________________________________ Main parameters: • Plot: 3713 m² (excluded industrial site + plant) • Building: net ~900 m² - 3 levels, huge basement • Annex: ~250 m² barn - which can also be converted into an event hall ________________________________________ Main important technical characteristics: • New roof in 2022 • 22 kW solar system • Interior spaces in renovated condition • Heating: gas boiler, radiator heat transfer • Electrical capacity: 105 A (21.7 kW) • New, acid-resistant water pipe system (2023) • Interior doors replaced (steel / plastic) • Not listed ________________________________________ Utilization options: • almost any industrial / economic activity, e.g.: sewing shop, processing plant • logistics center • hunting lodge / guesthouse • nursing home / institution • tourist or recreational development • the property is suitable for indoor plant cultivation within the building, e.g.: mushrooms, microgreens etc. ________________________________________ Location advantages: • One of the most beautiful parts of Göcsej, near forests • Hungary's 2nd largest forest a few km away • Location close to the border: o Slovenia ~15 km o Croatia ~20 km o Austria ~30 km ________________________________________ Other: • Land use plan modification in progress → further development opportunity ________________________________________ Rare opportunity for investors - versatile property in a special environment. This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer!

Original text
Páka – Kastély jellegű ipari ingatlan eladó, kb. nettó 900 m² épület, 3713 m² telek, határközelben
Göcsej gyönyörű természeti környezetében, Pákán eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, kastély jellegű ipari ingatlan, amely kiváló alapot biztosít befektetési vagy fejlesztési projektekhez.

Ár megegyezés szerint!! Az ingatlan áttevezezését, felújítását is vállaljuk! Az ár a műszaki tartalom alapján kerül meghatározásra. Felújítás nélkül is eladó! Az ingatlan belül 90%-ban felújított.
________________________________________
Főbb paraméterek:
• Telek: 3713 m² (kivett ipartelep + üzem)
• Épület: nettó ~900 m² - 3 szint, óriási pince
• Melléképület: ~250 m² pajta - mely átalakítható rendezvényházzá is
________________________________________
Főbb fontosabb műszaki jellemzők:
• 2022-ben új tető
• 22 kW-os napelem rendszer
• Belső terek felújított állapotban
• Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadás
• Villamos kapacitás: 105 A (21,7 kW)
• Új, saválló vízvezeték rendszer (2023)
• Belső ajtók cserélve (acél / műanyag)
• Nem műemléki védett
________________________________________
Hasznosítási lehetőségek:
• szinte bármilyen ipari / gazdasági tevékenység pl: varroda, feldolgozó üzem
• logisztikai központ
• vadászkastély / vendégház
• idősek otthona / intézmény
• turisztikai vagy rekreációs fejlesztés
• az ingatlan épületen belüli belső növénytermesztésre alkalmas pl: gomba, mikrozöldek stb
________________________________________
Lokáció előnyei:
• Göcsej egyik legszebb része, erdők közelében
• Magyarország 2. legnagyobb erdősége pár km-re
• Határközeli elhelyezkedés:
o Szlovénia ~15 km
o Horvátország ~20 km
o Ausztria ~30 km
________________________________________
Egyéb:
• Rendezési terv módosítás folyamatban → további beépítési lehetőség
________________________________________
Ritka lehetőség befektetőknek – sokoldalúan hasznosítható ingatlan különleges környezetben.

Jelen hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek!