Industrial for sale, Hajdúsámson

Translated text

Original text
Ipari ingatlan, ideális raktározási, gyártási vagy logisztikai tevékenységekhez.

Az ingatlan, Debrecentől mindössze 10 km-re található. A 471-es főút és a Debrecen – Nyírbátor – Mátészalka vasútvonal közelében .

Ingatlan Adatok:
•Terület: 84.576 m2, ipari és mezőgazdasági területek határolják, fém kerítéssel körbekerített
•Per-, teher- és igénymentes
•Beépítettség: 12%, beépíthetőség: 45% (32.000 m2 beépíthető)

Közművek: Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, amely tartalmazza az áramot, gázt, vizet, fúrott kutat, zárt szennyvíztárolót és saját szennyvíztelepet.
Áram kontingens: 1.400 KVA,
Gáz: 1.356 m3/h,
Víz korlátlan.

Ingatlanon Található Épületek (összesen 6.348 m2):
1.Üzemcsarnok 1 – 3.462,14 m2:
•Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak és lemezfedél
•Fűtött, két végén magasított tagokkal, szociális rész, műgyanta és ipari padló
•9 m belmagasság
2.Raktár/Üzemcsarnok 2 – 2.248,24 m2:
•Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak és lemezfedél
•Fűtött, irodablokkal, műgyanta és ipari padlóval
•9m belmagasság
3.Porta és Pihenő – 55,6 m2:
•Hagyományos építésű, két azonos alapterületű épület, fedett tárolóval
4.Mérlegház – 30,24 m2:
•Hagyományos építésű, járólapok, gázkonvektor fűtés
5.Hideg Raktár – 100,8 m2:
•Vasbeton alapok, acélváz, egy légterű, fűtetlen raktár
6.Szárító – 211,7 m2:
•Vasbeton alapok, acélváz, részben nyitott, fűtetlen szárító
7.TMK Műhely – 240 m2:
•Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak, ipari padló
Egyéb Infrastrukturális Elemek:
•5000 m2 nagy teherbírású aszfaltozott burkolat
•Hídmérleg: 60 tonna

Hasznosítási Lehetőségek: Az ingatlan ideális választás raktározáshoz, gyártáshoz vagy logisztikai célokra is. Az útburkolat 40 t gépjárművek, logisztikai eszközök fogadására kiválóan alkalmas. A rendelkezésre álló áram lehetővé teszi a nagy energiafogyasztású géppark, működtetését.