Industrial for sale, Debrecen

Translated text


Debrecen, Industrial Park, renovated 3450 m2 built-in warehouse hall, office, premises on a 7450 m2 plot for sale! The premises can be accessed without restrictions on total weight with two main entrances, so the premises can be completely surrounded, and there is nearly 4000 m2 of paved area. The total built-in area is 3720 m2, of which 270 m2 is office, 3450 m2 is a warehouse hall. Parameters: 3450 m2 hall with 4 m interior height, 10 cm red side wall insulated with sandwich panels, in which a trapezoidal sheet false ceiling was made, above which 30 cm of rock wool insulation was added. 45 kW solar panel Triple-layer windows and doors Fire alarm system installed Industrial current: 3*125 A, which can be expanded to 3*164 immediately The separate office buildings were built with a brick structure, which also received an additional +10 cm red panel cladding. Offices are equipped with air conditioning. It has several industrial gates, of which 2 are docking gates! Currently, there are 100% tenants who would continue to rent in the long term if possible. Therefore, it is also excellent for investment, the return on which is approximately: 10-12 years in the current state. Selling price: net 820,000,000.-Ft (237,000.-Ft/m2), which can also be purchased with reverse VAT if possible.

Original text


Debrecen, Ipari parkjában 7450 m2-es telken lévő pályázatból felújított 3450 m2 beépített raktár csarnok, iroda, telephely eladó!
A telephely össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető két főbejárattal rendelkező, így a telephely teljesen körbejárható, amihez közel 4000 m2 burkolt terület van.
A beépített összes területe 3720 m2 és ebből 270 m2 irodai, 3450 m2 raktár csarnok van

Paraméterei:
3450 m2-es csarnok 4 m belmagassággal, 10 cm-es pír oldalfal szendvics panellel szigetelt, amiben trapézlemez álmennyezet készült, ami felett 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került pluszban.
45 kW napelem
Háromrétegű nyílászárók
Kiépített tűzjelző rendszer
Ipari áram: 3*125 A, ami 3*164-re bővíthető azonnal
A külön álló iroda épületek tégla szerkezettel épült, ami plusz +10 cm pír panelburkolást is kapott.
Irodák légkondival ellátott.
Több ipari kapuval rendelkezik, ebből 2db dokkoló kapu!

Jelenleg 100%-an bérlők vannak, akik lehetőség szerint hosszútávon továbbra is bérelnék.
Ezért kiválóan alkalmas befektetésnek is, aminek a megtérülése kb: 10-12 év a jelen állapotban.

Eladási ár: nettó 820,000,000.-Ft (237,000.-Ft/m2), ami fordított áfával is megvehető lehetőség szerint.