Industrial for sale, Budapest, District XXII

Translated text
I recommend the 4,000 m2 cellar system with its 1,300 m2 plot and 106 m2 house in Nagytétényi út, a frequented part of Budafok, to the attention of investors, creative entrepreneurs and winemakers. Perfect location for creating an escape room, paintball, adventure park, mushroom cultivation or wine storage. The cellar system has nine, with an average ceiling height of 6 meters, and is larger consists of flights, to which several smaller, approx. A side passage of 100 m2 is connected. The climate of the cellar is constant, with a temperature of 15°C, which is ideal for wine storage, warehousing or even mushroom cultivation. The property has an industrial electrical network (3 phases, 50 amps), and the 9 major passages can also be driven into by truck. In addition, a 120 square meter car repair workshop was built, equipped with a tentacle lift. The plot and the house have public utilities, the house itself offers a great opportunity to convert it into an office, residential property or other functional purpose. The property has the additional advantage of being located 2 km Proximity to the M0 motorway, which ensures quick access, and BKV bus lines 33, 114, 213 and 214 are only They are located 5 minutes from the plot. This extraordinary opportunity is ideal for investors, whether for industrial or commercial use. About the Budafok cellar system: The Budafok cellar system is one of the most unique underground networks in Budapest, which has historical and cultural significance. For centuries, the extensive cellar system under Budafok has been closely linked to the traditions of Hungarian winemaking, especially champagne production. The limestone soil of the area was excellent for the creation of cellars, and the stable temperature and humidity provided ideal conditions for wine storage. The cellar system runs more than 100 kilometers underground, making it one of the largest connected cellar systems in Europe, of which you now have an exceptional opportunity. there is to buy a piece. The interior height and width of the basements often allow trucks to drive through them, which makes them particularly suitable for industrial and logistics purposes. The climate has a constant temperature of 12-14 °C, which is excellent not only as a wine cellar, but also for storage and even mushroom cultivation. Today, the parts of the cellar system perform different functions: there are industrial areas, wineries, warehouses, but they also host cultural events. Contact: 30-635-4844 Reference number: IP018352-NOK

Original text
Befektetők, kreatív vállalkozók, borászok figyelmébe ajánlom Budafok frekventált részén, a Nagytétényi úton található 4000 m2-es pincerendszert a hozzá tartozó 1300 m2-es telekkel és 106 m2-es házzal.Tökéletes helyszín szabadulószoba, paintball, kalandpark, gombatermesztés kialakítására vagy bor tárolásra.A pincerendszer kilenc, átlagosan 6 méteres belmagasságú, nagyobb járatból áll, melyekhez több kisebb, kb. 100 m2-es mellékjárat kapcsolódik. A pince klímája állandó, 15°C-os hőmérséklettel, amely ideális bortárolásra, raktározásra vagy akár gombatermesztésre.Az ingatlanon ipari elektromos hálózat található (3 fázis, 50 amper), és a 9 nagyobb járatba teherautóval is be lehet hajtani. Ezen kívül egy 120 nm-es autószerelő műhely is kialakításra került, csápos emelővel felszerelve.A telek és a ház összközműves, a ház maga remek lehetőséget nyújt irodai, lakóingatlan vagy más funkcionális célra történő átalakításra.Az ingatlan további előnye a 2 km-re található M0-ás autópálya közelsége, amely gyors elérhetőséget biztosít, valamint a BKV 33, 114, 213 és 214-es buszjáratai mindössze 5 percre találhatók a telektől.Ez a rendkívüli lehetőség ideális befektetők számára, legyen szó ipari vagy kereskedelmi hasznosításról.A budafoki pincerendszerről:A budafoki pincerendszer Budapest egyik legkülönlegesebb föld alatti hálózata, amely történelmi és kulturális jelentőséggel bír. A Budafok alatt húzódó kiterjedt pincerendszer évszázadok óta szorosan kapcsolódik a magyar borászat hagyományaihoz, különösen a pezsgőgyártáshoz. A terület mészkőtalaja kiválóan alkalmas volt a pincék kialakítására, a stabil hőmérséklet és a páratartalom pedig ideális körülményeket biztosított a bor tárolásához.A pincerendszer több mint 100 kilométer hosszan fut a föld alatt, ezzel Európa egyik legnagyobb összefüggő pincerendszerévé vált, amiből most Önnek is kivételes lehetősége van megvásárolni egy darabot.A pincék belmagassága és szélessége gyakran lehetővé teszi, hogy teherautókkal is közlekedjenek bennük, ami különösen alkalmassá teszi ipari és logisztikai célokra. A klíma állandó, 12-14 °C közötti hőmérsékletű, ami nemcsak borospinceként, hanem raktározásra és akár gombatermesztésre is kiválóan használható.A pincerendszer részei ma különböző funkciókat látnak el: vannak ipari területek, borászatok, raktárak, de kulturális rendezvényeknek is helyet adnak.
Érd.: 30-635-4844

Referencia szám: IP018352-NOK