Industrial for sale, Budapest, District XXII

Translated text
XXII. district, we offer for sale a universal site located on a plot area of 7,728 m2, which consists of a 4-story plant hall, a 5-story office building and a service building complex. Workshop: • Gross floor area 6165 m2 • Ground floor floor area 1850m2, ceiling height 7-8m • First floor floor area 1439m2 ceiling height 6m • 2t. The building has an industrial elevator • The building has social areas, bathrooms and changing rooms • Trucks can also enter the site • The area of the industrial hall, which is to be completely renovated, can be suitable for installing production lines and building assembly halls for the iron industry. For the operation of a warehouse base. Due to its unique location and the view of the Danube, an office complex can also be created - with a huge parking garage and panoramic offices with a loft feel. Office building. • Gross floor area 3000m2 • Each level 329m2 – 5 levels 1654 m2 • The building is in good condition, has an elevator, air conditioning and a heating system with individual meters • Parking within the area can accommodate 45-50 cars and there is free parking in front of the office building • Entrance with concierge service • Currently 40%-50% tenant occupancy Office building - server color: • Gross 1441m2 • Area designed for commercial and storage functions The site is located in the immediate vicinity of the M0 - M6. Due to its easy access, a service center suitable for industrial and retail use can also be established in the area. I await your call!

Original text
XXII. kerületben eladásra kínálunk egy 7728 mn-es telekterületen elhelyezkedő univerzális telephelyet, ami 4 szintes üzemcsarnok, 5 emeletes irodaház és kiszolgáló színt épületegyüttesből áll.

Üzemcsarnok:
• Bruttó alapterület 6165 m2
• Földszint alapterülete 1850m2 belmagassága 7-8m
• Emeleti szintek alapterülete1439m2 belmagassága 6m
• 2t. Ipari lifttel rendelkezik az épület
• Épületben szociálishelységek fürdők- öltözők vannak kialakítva
• Kamionok is beállhatnak a telephelyre
• Az iparcsarnok területe teljeskörűen felújítandó

Üzemcsarnok alkalmas lehet gyártósorok telepítésére, vasipari összeszerelő csarnokok kialakítására. Raktárbázis üzemeltetésére.
Az egyedi elhelyezkedése és a Dunai látkép miatt irodakomplexum is kialakítható – hatalmas parkolóházzal és loft hangulatú panorámás irodákkal.

Irodaház.
• Bruttó alapterülete 3000m2
• Szintenként 329m2 – 5 szint 1654 m2
• Az épületben jó állapotú, lifttel klímával és egyedi mérőkkel kialakított fűttessél rendelkezik
• Parkolás a területen belül 45-50 autó tud beállni és az irodaház előtt ingyenes parkolási lehetőségre található
• Portaszolgálattal kialakított bejárat
• Jelenleg 40%-50% bérlői feltöltöttség

Irodaház – kiszolgáló színt:
• Bruttó 1441m2
• Kereskedelmi és raktározási funkciókra kialakított terület

A telephely közvetlenül az M0 -M6 közvetlen közelében helyezkedik el. Könnyű megközelíthető miatt a területen Ipari és kiskereskedelmi célú felhasználásra alkalmas szolgáltató központ is kialakítható.

Várom hívásukat!