Industrial for sale, Budapest, District XV

Translated text
UNIQUE OPPORTUNITY, INDUSTRIAL PROPERTY We offer for sale XV. district, near the M0 and M3 highways, an industrial area of nearly 26,000 m2, which is classified as Gksz-2/SZ-2. The following structures are located in the area: - a 1,000 m2, two-story, air-conditioned office building built in 2019, with a 500 m2 showroom on the ground floor, and employee-friendly offices and meeting rooms on the upper floor. - a 1,200 m2, 15 m high warehouse that meets all needs, with a high-quality shelving system, with associated forklift machines - a 600 m2 receiving area - a 3,200 m2, 3,6 m high warehouse with a shelving system On the lot an additional area of 2,000 m2 can be built in (the level of build-in capacity is 40 %), a zone without weight restrictions, several truck entry options and a ramp entry to facilitate the lifting of goods from the truck. The area has 2 entrances and parking for 60 cars. Additional parameters of the property: solar panel, air-conditioned rooms, semi-automatic hall, electric chargers are provided. Its current owner would rent it back long-term. I am also available on weekends and holidays! Beáta Izsó +36 30 998 84 57, beata.izso@cdci.hu Reference number: HK-4597712

Original text
EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG, IPARI INGATLAN
Megvételre kínálunk a XV. kerületben, az M0 és M3 autópálya közelében egy közel 26000 m2-es iparterületet, melynek besorolása Gksz-2/SZ-2.
A területen az alábbi felépítmények találhatók:
-egy 2019-ben épült, 1000 m2-es, kétszintes, klimatizált irodaház, melynek földszinti részén egy 500 m2-
es bemutatóterem kapott helyet, az emeleti részen pedig dolgozóbarát irodák, tárgyalóhelyiségek találhatók.
-egy minden igényt kielégítő 1200 m2-es, 15 m-es belmagasságú magas-raktár, minőségi
polcrendszerrel, hozzá tartozó targonca gépekkel
-egy 600 m2-es árufogadó rész
-egy 3200 m2-es, 3,6 m belmagasságú raktár polcrendszerrel
A telken további 2000 m2-es terület beépíthető, (a beépíthetőség mértéke 40 %),
Súlykorlátozás mentes övezet, több kamionbeállási lehetőség valamint egy rámpás beálló megkönnyítve a kamionból az árukiemelést.
A terület 2 bejárattal rendelkezik, 60 db gépkocsi számára parkolási lehetőség biztosított.
Az ingatlan további paraméterei: napelem, klimatizált helyiségek, félautomata csarnok, elektromos töltők biztosítottak. Jelenlegi tulajdonosa hosszútávra visszabérelné.
Hétvégén, ünnepnapon is elérhető vagyok! Izsó Beáta +36 30 998 84 57, beata.izso@cdci.hu

Referencia szám: HK-4597712