Industrial for sale, Budapest, District VII

Translated text

Excellent investment next to the City Park! I am offering for sale and (rent) this 110m2 fully renovated basement property in the 7th district on Murányi Street. It can be ideal for a workshop, warehouse, hobby room, music room, office, and even a gym, due to the location of the two separate bathrooms. The property has been fully renovated, the water and electricity network, the current design, completely new bathrooms, a ventilation system, and special waterproofing. It is currently divided into 10 rooms, which you can easily change, since the walls are made of plasterboard, so additional options are available. It has a modern design and is easy to adapt. There are two completely separate bathrooms, so the property can be divided into two separate parts. The rooms vary between 4m2-8m2, and there is also a small kitchenette and a laundry room. The heating is provided by electric panels, and the hot water is provided by an electric boiler. Its location is great, just a few steps from the City Park, a short walk from the Eastern Railway Station. The city center can be reached in 20 minutes with a short walk from Heroes' Square. It is also ideal in terms of transportation, as the trolley, buses and underground are within easy reach. THE PROPERTY IS CLASSIFIED AS A WAREHOUSE AND WORKSHOP, but with a little effort it can be reclassified as a business premises, so there may be further potential in it! The property is also FOR RENT, monthly rent 500,000 HUF plus two months' deposit! If you don't want to miss out on such an opportunity, call as soon as possible.

Original text

Kiváló befektetés a Városliget mellett!

Eladásra és (kiadásra) kínálom a 7. kerületben ezt a 110m2-es teljeskörűen felújított alagsori ingatlant a Murányi utcában. Ideális lehet műhelynek, raktárnak, hobbiszobának, zeneteremnek, irodának, és akár még edzőteremnek is, a két különálló fürdőszoba elhelyezkedése miatt. Az ingatlan teljeskörűen felújított, a víz és villanyhálózata, a jelenlegi kialakítása, komplett új fürdőszobák, szellőztetőrendszert, illetve speciális vízszigetelést is kapott. Jelenleg 10 helyiségre van bontva amit könnyedén változtathat, mivel a falak gipszkartonból vannak, így további lehetőségek adottak. Modern kialakítású könnyen alakítható. Két teljesen különálló fürdőszoba található benne, így két külön részre is osztható az ingatlan. A helyiségek 4m2-8m2 között változnak, továbbá adott még egy kisebb konyhasarok, és egy mosókonyha is. A  fűtést elektromos panelek, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedése nagyszerű pár lépésre a Városliget, rövid sétára  keleti Pályaudvar található. A Hősök tere egy kisebb sétával a belváros 20 perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális, mivel a troli, a buszok és a földalatti is karnyújtásnyira megtalálhatóak. AZ INGATLAN RAKTÁR ÉS MŰHELY BESOROLÁSÚ viszont egy kis ráfordítással átminősíthető akár üzlethelyiséggé, így további potenciál lehet benne! Az ingatlan KIADÓ is egyben havi bérleti díj 500.000ft plusz két havi kaució ellenében! Ha nem szeretne lemaradni egy ilyen lehetőségről hívjon minél hamarabb.