Industrial for sale, Budapest, District IX

Translated text
OUTSTANDING OPPORTUNITY IN THE HEART OF FERENCVÁROS – 107 sqm RETAIL SPACE ON ANGYAL STREET! In one of the most dynamically developing parts of Budapest's 9th district, on Angyal Street, we offer a 107 sqm retail space, which offers an excellent opportunity to start your own business or for investment purposes. The area is a youthful, constantly developing urban environment, where many new condominiums, offices and service units have opened in recent years, thus ensuring constant pedestrian traffic and a stable clientele. The location of the property is particularly advantageous, as it is easily accessible by car and public transport due to its proximity to Ferenc Boulevard, Mester Street, Boráros Square and Corvin-negyed, and trams 4-6 and the M3 metro are reachable in a few minutes. The 107 sqm floor area offers many possibilities, as the property can easily be adapted for various business purposes. It can be ideal for an office, coworking space, beauty salon, barber shop, private practice, yoga studio, showroom or even a specialty café. The large space allows for the creation of multiple rooms, so a reception, meeting room, separate treatment rooms or a warehouse can be easily implemented. Due to the characteristics of the property, it can also be converted into a modern loft-style business space or a premium service space, which fits perfectly with the increasingly modern image of the area. Angyal Street and its surroundings are now one of the most popular parts of Budapest, where the residential community is young, active and open to new services. The nearby restaurants, cafes, offices and universities generate continuous traffic, which makes the location particularly attractive for businesses. The development and popularity of the area means a long-term investment that is valuable, so the property can be an excellent choice not only for business purposes, but also for rental or resale.

Original text
KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG A FERENCVÁROS SZÍVÉBEN – 107 NM-ES ÜLETHELYISÉG AZ ANGYAL UTCÁBAN!



Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, az Angyal utcában kínálunk egy 107 nm-es üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőséget nyújt akár saját vállalkozás indítására, akár befektetési célra. A környék fiatalos, folyamatosan fejlődő városi közeg, ahol az elmúlt években számos új társasház, iroda és szolgáltatóegység nyílt meg, így a környék állandó gyalogosforgalmat és stabil ügyfélkört biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen a Ferenc körút, a Mester utca, a Boráros tér és a Corvin-negyed közelsége miatt könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel, a 4-6-os villamos és az M3-as metró pedig néhány perc alatt elérhető.



A 107 nm-es alapterület számos lehetőséget rejt magában, hiszen az ingatlan könnyen alakítható különböző üzleti célokra. Ideális lehet irodának, coworking térnek, szépségszalonnak, barber shopnak, magánrendelőnek, jógastúdiónak, showroomnak vagy akár specialty kávézónak is. A nagy tér lehetőséget ad több helyiség kialakítására, így recepció, tárgyaló, külön kezelőszobák vagy raktár is könnyedén megvalósítható. Az ingatlan adottságai miatt akár modern loft stílusú üzlethelyiséggé vagy prémium szolgáltató térré is átalakítható, amely tökéletesen illeszkedik a környék egyre modernebb arculatához.



Az Angyal utca és környéke ma már Budapest egyik legnépszerűbb városrésze, ahol a lakóközösség fiatalos, aktív és nyitott az új szolgáltatásokra. A közeli éttermek, kávézók, irodák és egyetemek folyamatos forgalmat generálnak, ami különösen vonzóvá teszi a helyszínt vállalkozások számára. A környék fejlődése és népszerűsége hosszú távon is értékálló befektetést jelent, így az ingatlan nemcsak üzleti célra, hanem kiadásra vagy továbbértékesítésre is kiváló választás lehet.