Industrial for sale, Budapest, District IX

Translated text
A 107 sqm, street-accessible retail space is for sale in the popular part of the 9th district, on Angyal Street, a few minutes' walk from one of the most dynamically developing parts of Budapest, in the heart of Ferencváros. The property is located in a busy, yet livable environment, with excellent transport links: Boráros Square and Corvin-negyed are nearby, so tram, bus and metro connections are also easily provided. The area is characterized by a youthful, lively atmosphere, with numerous offices, universities, condominiums and newly built residential parks nearby, which ensures continuous pedestrian traffic. The nearby shops, cafes, restaurants and service providers attract a stable, solvent customer base, making the location ideal for starting or expanding a business. The 107 sqm floor area offers a spacious, easily adaptable interior space, which can be made suitable for a variety of activities. It can be an excellent choice for a showroom, office, clinic, beauty salon, education center, gallery, studio or even a special commercial unit. The large floor area allows for the creation of a reception area, separate treatment or meeting rooms, or a warehouse. The street appearance and high visibility of the property strengthen the image of the business, and the continuous development of the area means a valuable investment opportunity in the long term. It is an ideal choice for all those who want to operate their business in a frequented, yet friendly urban environment.

Original text
Eladó egy 107 nm-es, utcai bejáratos üzlethelyiség a IX. kerület közkedvelt részén, az Angyal utcában, pár perc sétára a Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészétől, a Ferencváros szívében. Az ingatlan forgalmas, mégis élhető környezetben található, kiváló közlekedéssel: a közelben elérhető a Boráros tér, valamint a Corvin-negyed, így villamos-, busz- és metrókapcsolat is könnyedén biztosított.



A környéket fiatalos, pezsgő hangulat jellemzi, számos iroda, egyetem, társasház és újépítésű lakópark található a közelben, ami folyamatos gyalogosforgalmat biztosít. A közeli üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatók stabil, fizetőképes vevőkört vonzanak, így a lokáció ideális vállalkozás indításához vagy bővítéséhez.



A 107 nm-es alapterület tágas, jól alakítható belső teret kínál, amely többféle tevékenységre is alkalmassá tehető. Kiváló választás lehet bemutatóteremnek, irodának, rendelőnek, szépségszalonnak, oktatási központnak, galériának, stúdiónak vagy akár speciális kereskedelmi egységnek is. A nagy alapterület lehetővé teszi recepciós tér, külön kezelő- vagy tárgyalóhelyiségek, illetve raktár kialakítását is.



Az ingatlan utcai megjelenése és jól láthatósága erősíti a vállalkozás arculatát, a környék folyamatos fejlődése pedig hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget jelent. Ideális választás mindazok számára, akik frekventált, mégis barátságos városi környezetben szeretnék működtetni vállalkozásukat.