Industrial for rent, Győr

Translated text

Original text
Győr-Szabadhegy jól megközelíthető részén a Raktárvárosban, ipari, kereskedelmi ingatlanok környezetében 726 m2-es, fűthető, gyártó, raktár csarnok, irodával, szociális egységekkel kiadó.
Bérleti díj: 3.600EUR/hó+ÁFA
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 12 hónap
Érd.: +36-20/9-966-669

In english:
INDUSTRIAL HALL SUITABLE FOR STORAGE AND MANUFACTURING FOR RENT IN GYŐR-SZABADHEGY
In a well-accessible part of Győr-Szabadhegy, in the Warehouse District (Raktárváros), surrounded by industrial and commercial properties, a 726 sqm heated industrial hall suitable for manufacturing and warehousing, with office and social facilities, is available for rent.
Rent: EUR 3,600 / month + VAT
Security deposit: 3 months’ rent
Minimum lease term: 12 months
Contact: +36 20 9 966 669

A bérbeadásra kínált ingatlan súlykorlátozás nélkül megközelíthető. Az M1-es, Bécs-Budapest autópálya 119-es csatlakozási pontja 4 km-en, a legközelebbi autóbusz megálló 500 m-en belül elérhető.
A felépítmény 2008-ban épült, vasbeton tartószerkezettel, vasbeton lábazattal, 10 cm-es hőszigetelt szendvics panellel. A felület keményített ipari padló teherbírása 5t/m2.
A raktározásra, gyártásra alkalmas terület 689,5 m2, az iroda és szociális rész pedig 36,5 m2, ami két irodát, két wc-t, két mosdót, és egy zuhanyzót tartalmaz. Az iroda megközelíthető, személyi bejáraton keresztül kívülről is és a csarnokon belülről is.
Az ingatlan raktározásra kiválóan alkalmas, mivel a tiszta belmagassága 8,9 m, a csúcs magassága pedig 9,3 m.
Mindemellett az ingatlan gyártó tevékenységre is alkalmas, mivel 3 x 63 Amper villamos kapacitás áll rendelkezésre, valamint a sűrített levegő rendszer hálózata is kiépített.
A csarnok épületet egy 3 m széles, 4 m magas szekcionált ipari kapun keresztül lehet megközelíteni. Az ipari kapun egy személyi bejáró is található.
Parkolás az épület előtti területen biztosított.
A megfelelő megvilágítást a tető bevilágítókon kívül, LED-es fényforrások szolgáltatják.
A gyártó, raktár terület fűtése gáz üzemű fekete sugárzókon keresztül, az iroda, szociális rész fűtése pedig levegő-levegő hőszivattyú (klíma) által biztosított.
A rezsii fogyasztás (víz, szennyvíz, elektromos áram, gáz) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A telekommunikációt jelenleg a Yettel szolgáltatja.
Az épület hő és füst érzékelővel rendelkezik.
A biztonságról pedig a két bejáratra irányított mozgásérzékelő gondoskodik.

In english:
The property offered for rent is accessible without weight restrictions. The M1 Vienna–Budapest motorway (junction 119) is reachable within 4 km, and the nearest bus stop is within 500 meters.
The building was constructed in 2008, featuring a reinforced concrete structure, reinforced concrete base, and 10 cm insulated sandwich panels. The hardened industrial floor has a load capacity of 5 tons/sqm.
The area suitable for storage and manufacturing is 689.5 sqm, while the office and social area totals 36.5 sqm, comprising two offices, two toilets, two washbasins, and one shower. The office area is accessible both from outside via a separate entrance and internally from the hall.
The property is ideal for warehousing, with a clear internal height of 8.9 meters and a ridge height of 9.3 meters.
It is also suitable for manufacturing activities, as it is equipped with 3 × 63 Amps electrical capacity and a built-in compressed air network.
The hall is accessible through a 3 m wide and 4 m high sectional industrial gate, which also includes a pedestrian entrance.
Parking is available directly in front of the building.
Adequate lighting is provided by roof skylights as well as LED lighting fixtures.
Heating of the production and warehouse area is ensured by gas-powered radiant heaters, while the office and social areas are heated by a air-to-air heat pump system (air conditioning).
Utility consumption (water, sewage, electricity, gas) is measured by individual meters. Telecommunication services are currently provided by Yettel.
The building is equipped with heat and smoke detectors, and security is ensured by motion sensors monitoring both entrances.