Industrial for rent, Győr

Translated text
In the easily accessible part of the Győr Industrial Park, built in 2012, an 839 m2 (780 m2 heated warehouse hall, 58 m2 office/social area), manufacturing/warehouse hall is for sale. Rental fee: 4600,-EUR/month + VAT + overhead + 3 months deposit Contact: 06-20/9-966-669 The 839 m2 building was built in 2012. It consists of a 6 m high 780 warehouse hall and a 58 m2 office social area. PROPERTY SUMMARY: - Total building area: 839 m2 - Warehouse hall: 780 m2 - Office and social areas: 58 m2 TECHNICAL INFORMATION: - Floor: 20 cm thick surface hardened steel-reinforced concrete slab - Structural elements: reinforced concrete columns and beams - Reinforced concrete plinth - Sandwich panel walls with 10 cm insulation - Plasterboard walls in the offices and social areas - Roof: insulated steel trapezoidal sheet, with skylights - Thermally insulated doors and windows - 1 level docking gate (4.75 mx 4.5 m) DETAILS: - Floor load capacity: 5 tons/m2 - Height o 780 m2 area clear height: 6.5 m UTILITIES: - Electricity - Water (domestic waterworks), mains water in front of the site - Own wastewater treatment - Fire water reservoir - Telecommunications LOCATION: - M1 motorway: 6 km, (junctions 112 and 115 are 6 km away) - AUDI: 2 km - Győr center: 6 km - Budapest: 116 km - Vienna: 135 km - Bratislava: 93 km The property is located in the Győr Industrial Park, on the eastern side of the city, in a well-served area with public transport and accessible without weight restrictions. Győr is the sixth largest Hungarian city with a population of nearly 130,000. As the industrial center of gravity of the region, the industrial park is home to more than 100 companies on an area of more than 200 hectares. The number of people employed here exceeds 7,000. The activities of the manufacturing companies present are spread over a wide spectrum, of which the automotive industry is the most prominent. The largest and most important player in the category is AUDI. Contact: 06-20/9-966-669 Tamás Csörnyei Certified real estate expert / MSc in Real Estate REAL ESTATE 4 YOU Ltd.

Original text
A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 839 m2-es (780 m2-es fűthető raktár csarnok, 58 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Bérleti díj: 4600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució
Érd.: 06-20/9-966-669

A 839 m2-es épület, 2012-ben épült. 6 m magas 780 raktár csarnokból és 58 m2-es iroda szociális részből áll.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Épület összterület: 839 m2
- Raktár csarnok: 780 m2
- Iroda és szociális részek: 58 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 1 db szintbeli dokkoló kapu 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 780 m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.