Industrial for rent, Budapest, District X

Translated text
Commercial premises and premises for rent in a busy location – X. district In the X. district of Budapest, along a busy main road, a 445 m², fully-utilized, camera- and alarm-protected premises are for rent, which also includes a 100 m², furnished commercial premises. The design of the commercial premises is particularly suitable for commercial, service or warehousing activities. The premises contain a spacious sales area, where a “U”-shaped, glazed and shelved metal counter ensures a clear presentation of goods. The shop includes an approximately 15 m² office, an 8 m² kitchen, two restrooms and a shower, so all the conditions for comfortable working are met. The premises also include a larger, approximately 270 m² gravel parking lot, which provides convenient parking for several vehicles. In addition, two containers with electricity and alarm, with a cover and ventilation system, are available, one 30 and one 15 m², which are excellent for storage or a small workshop. The asphalted area also includes an 18 m² garage, which also has an electric, motorized, upward-opening gate. The site can be accessed through two motorized gates, through a 4 and a 6-meter wide entrance. In terms of utilities, the area has a smart meter electricity meter, which automatically transmits consumption data to the service provider every month. There are two water meter wells within the plot, and a garden tap is also provided. Heating and cooling are provided by a 5.2 kW air conditioner, and electric radiators ensure the appropriate temperature in the smaller rooms. The premises are suitable for any activity that requires a permit from the local authorities, so it can be an excellent choice for storage, service or commercial purposes. The rental fee is 380,000 HUF + VAT per month, the overhead costs are paid separately. A two-month deposit is required to conclude a contract. A personal tour of the premises is possible by prior arrangement.

Original text
Kiadó üzlethelyiség és telephely frekventált helyen – X. kerület

Budapest X. kerületében, egy forgalmas főút mentén kiadó egy 445 m²-es, összközműves, kamerás és riasztóval védett telephely, amely egy 100 m²-es, bútorozott üzlethelyiséget is magában foglal.

Az üzlettér kialakítása kifejezetten alkalmas kereskedelmi, szolgáltatói vagy raktározási tevékenységre.
A helyiségben egy tágas eladótér található, ahol egy “U” alakú, üvegezett és polcozott fém pult biztosítja az átlátható árubemutatást.
Az üzlethez tartozik egy körülbelül 15 m²-es iroda, egy 8 m²-es konyha, két mellékhelyiség, valamint egy zuhanyzó is, így a komfortos munkavégzés minden feltétele adott.

A telephely részét képezi egy nagyobb, körülbelül 270 m²-es murvázott parkoló, amely több jármű számára biztosít kényelmes beállási lehetőséget.
Ezen felül két, villannyal és riasztóval felszerelt, burkolattal és szellőzőrendszerrel ellátott konténer is rendelkezésre áll, egy 30 és egy 15 m²-es, melyek kiválóan alkalmasak tárolásra vagy kisebb műhely kialakítására.
Az aszfaltozott területen egy 18 m²-es garázs is helyet kapott, amely szintén villannyal ellátott, motoros, felfelé nyíló kapuval rendelkezik.
A telephely két motoros kapun keresztül közelíthető meg, egy 4 és egy 6 méter széles bejáraton keresztül.

A közművek tekintetében a terület egy okosmérős villanyórával rendelkezik, amely havonta automatikusan továbbítja a fogyasztási adatokat a szolgáltató felé.
A telken belül két vízóra akna található, valamint egy kerti csap is biztosított. A fűtést és hűtést egy 5,2 kW teljesítményű klíma látja el, a kisebb helyiségekben pedig villanyradiátorok biztosítják a megfelelő hőmérsékletet.

A telephely alkalmas bármilyen olyan tevékenység végzésére, amely a helyi hatóságok engedélyéhez kötött, így raktározásra, szolgáltatási vagy kereskedelmi célokra is kiváló választás lehet.

A bérleti díj 380.000 Ft + ÁFA havonta, a rezsi költsége külön fizetendő. A szerződéskötéshez két havi kaució szükséges.

A telephely személyes bejárása előzetes egyeztetés alapján lehetséges.