Industrial for rent, Budapest, District VII

Translated text
We are pleased to offer you an excellent commercial space for long-term rent in one of the busiest parts of Budapest, Keleti. This catering unit with a total floor area of 103 m² (63 m² + 40 m²) with street entrance is an ideal choice for those who want to continue or restart their business in a dynamic environment. Property features: Location: In a frequented area of the Keleti district of Budapest, with excellent visibility and a high-traffic environment. Condition: In average condition, currently operating as a pub, but due to its location and features, it is also excellently suitable for other functions. Currently operating as Guri Serház. Floor area: 63 m² commercial space + 40 m² terrace, which is our own property, as well as all equipment belonging to the rental property. Lease agreement: Fixed-term, valid until May 31, 2025. Rental conditions: Monthly rent: HUF 1,000,000 Terrace permit fee: HUF 250,000/month (to the municipality) Deposit: HUF 3,500,000 (with redemption of three rental rights). Part of the deposit, HUF 3,000,000, is returned after the lease agreement expires. Lease agreement: Notarized, ensuring the rights and obligations of the parties. Advantages: Excellent location: In the vibrant business center of the East District, easily accessible by public transport. Flexibility: The business premises are ideal as a catering unit, but can also be a perfect choice for other commercial activities. Furnished condition: All equipment is part of the rental property, so all you have to do is start your business. Contact: If you are interested in this excellent business premises, please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a personal viewing. This rare opportunity will sell out quickly, so it's worth inquiring as soon as possible!

Original text
Örömmel kínáljuk Önnek Budapest egyik legforgalmasabb részén, a Keletinél található kiváló üzlethelyiséget hosszú távú bérlésre. Ez a utcai bejáratos, összesen 103 m² (63 m² + 40 m²) alapterületű vendéglátó egység ideális választás mindazok számára, akik dinamikus környezetben szeretnék vállalkozásukat folytatni vagy újraindítani.

Ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedés: Budapest Keleti kerületének frekventált területén, kiváló láthatósággal és magas forgalmú környezettel.
Állapot: Átlagos állapotú, jelenleg pubként működik, de elhelyezkedése és adottságai miatt más funkciókra is kiválóan alkalmas. Jelenleg Guri Serházként üzemel.
Alapterület: 63 m² üzlethelyiség + 40 m² terasz, mely a saját tulajdonunk, valamint minden berendezés is a bérleményhez tartozik.
Bérleti szerződés: Határozott idejű, 2025. május 31-ig érvényes.
Bérleti feltételek:

Havi bérleti díj: 1.000.000 Ft
Teraszengedély díja: 250.000 Ft/hó (az önkormányzat felé)
Kaució: 3.500.000 Ft (három bérleti jog megváltásával). A kaució egy részét, 3.000.000 Ft visszajár a bérlet szerződés lejárta után.
Bérleti szerződés: Közjegyzői okiratba kötött, biztosítva a felek jogait és kötelezettségeit.
Előnyök:

Kiváló elhelyezkedés: A Keleti kerület élénk üzleti központjában, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel.
Rugalmasság: Az üzlethelyiség ideális vendéglátóipari egységként, de más kereskedelmi tevékenységek számára is tökéletes választás lehet.
Bútorozott állapot: Minden berendezés a bérlemény része, így Önnek csak a vállalkozását kell elindítania.
Kapcsolat: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló üzlethelyiség, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy egy személyes megtekintés egyeztetése céljából. Ez a ritka lehetőség gyorsan megfogynak, ezért érdemes mihamarabb érdeklődni!