House for sale, Ózd

Translated text
In the popular, quiet part of Ózd, in Csépány, we offer for sale an extremely stable, concrete-structured, two-storey, net approx. 160 m² family house. The property requires complete internal renovation, so its new owner can completely customize it to his own taste and needs! Main features: Floor area: approx. 160 m² (usable area) + terrace Number of floors: 2 floors, with internal staircase. Structure: Excellent condition, massive concrete structure, with a good condition roof structure, slate covering. Windows and doors: Classic wooden windows and doors. Plot: Flat, sunny, bright plot with an outbuilding. The interior layout of the property and its potential: The special feature of the property lies in the extremely spacious spaces and the easily adaptable floor plan. Thanks to the external staircase, the two floors are suitable for families with completely separate life phases (two generations), or for a combination of apartment + business. LOWER LEVEL: There is currently a spacious workshop here, which due to its size can also be used as a large living room with an American kitchen. In addition, there are 3 other large rooms available, which previously functioned as kitchens and rooms. It could be ideal for a business, a business premises, a basement apartment or hobby rooms. UPPER LEVEL: The distribution of the living space is extremely practical: 3 large, sunny rooms, each approx. 25 m² Kitchen and the pantry opening from it (from which the bench ramp is also accessible) Bathroom and toilet in one room A pleasant terrace overlooking the green courtyard. Utilities and heating: Water and sewage: Mains water and the sewage system are also connected to the property. Gas: Mains gas is located directly in front of the plot, so it can be easily connected if required. Electricity: It is currently disconnected, the new owner will be responsible for re-networking and reconnecting. Drilled well in the yard. Heating: Previously, it was done in a traditional way, with stoves, but during the renovation, a modern heating system (gas-circulation, heat pump or air conditioners) can be developed. Yard and environment: The house is located on a flat, well-utilized plot with all-day sun. There is also a practical outbuilding on the site, which is excellent for storing garden tools, firewood, or even keeping animals. The Csépány district is quiet, family-friendly, with public transport and the infrastructure necessary for daily needs easily accessible. Who do we recommend it to? Large families or merging generations who do not want to compromise on the size of the rooms. Entrepreneurs who would like to operate a workshop, warehouse or shop on the lower floor while living upstairs. Investors / Professionals who see the fantasy in renovating a solid, well-structured house. Guide price and viewing: Flexible viewing is possible only with cash purchase. Come and see for yourself the vastness of the spaces and see the opportunity! Text verified by AI.

Original text
Ózd kedvelt, nyugodt városrészében, Csépányon eladásra kínálunk egy rendkívül stabil, beton szerkezetű, kétszintes, nettó kb. 160 m²-es családi házat. Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, így új tulajdonosa teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja!

Főbb jellemzők:
Alapterület: kb. 160 m² (hasznos terület) + terasz

Szintek száma: 2 szint, belső lépcsőházi feljárattal .

Szerkezet: Kiváló állapotú, masszív beton szerkezet, jó állapotú tetőszerkezettel,pala fedéssel.

Nyílászárók: Klasszikus fa nyílászárók.

Telek: Sík, körbe napozott, világos telek melléképülettel.

Az ingatlan belső elrendezése és a benne rejlő lehetőségek:
Az ingatlan különlegessége a rendkívül tágas terekben és a jól alakítható alaprajzban rejlik. A két szint a külső lépcsőháznak köszönhetően akár teljesen külön életfázisú családok részére (két generációnak), vagy lakás + vállalkozás kombinációjára is alkalmas.

ALSÓ SZINT:
Jelenleg egy tágas műhely található itt, amelyből méretéből adódóan egy hatalmas, amerikai konyhás nappali is kialakítható. Emellett további 3 nagy helyiség áll rendelkezésre, amelyek korábban konyhaként és szobákként funkcionáltak. Ideális lehet vállalkozásnak, üzlethelyiségnek, szuterén lakrésznek vagy hobbiszobáknak is.

FELSŐ SZINT:
A lakótér elosztása rendkívül praktikus:

3 darab hatalmas, egyenként kb. 25 m²-es, napfényes szoba

Konyha és a belőle nyíló kamra (ahonnan a padfeljáró is elérhető)

Fürdőszoba és WC egy helyiségben

Egy kellemes hangulatú terasz, amely a zöld udvarra néz.

Közművek és fűtés:
Víz és szennyvíz: Vezetékes víz és a szennyvízcsatorna is be van kötve az ingatlanba.

Gáz: A vezetékes gáz közvetlenül a telek előtt található, így igény szerint könnyedén beköthető.

Villany: Jelenleg ki van kötve, az újrahálózatozás és visszakötés az új tulajdonos feladata lesz.
Fúrt kút az udvaron.

Fűtés: Korábban hagyományos módon, kályhákkal történt, a felújítás során modern fűtésrendszer (gáz-cirkó, hőszivattyú vagy klímák) alakítható ki.

Udvar és környezet:
A ház egy sík, jól kihasználható, egész nap benapozott telken fekszik. A területen található egy praktikus melléképület is, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok, tüzelő tárolására, vagy akár állattartásra is. Csépány városrész csendes, családias, a tömegközlekedés és a napi szükségletekhez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Kiknek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak vagy összeolvadó generációknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a szobák méretét illetően.

Vállalkozóknak, akik az alsó szinten műhelyt, raktárt vagy üzletet üzemeltetnének, miközben az emeleten laknak.

Befektetőknek / Szakembereknek, akik látják a fantáziát egy masszív, jó szerkezetű ház újjávarázsolásában.

Irányár és megtekintés:
Az rugalmasan megtekinthető csak készpénzes vásárlás lehetséges. Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a terek nagyságát, és lássa meg benne a lehetőséget!
AI-által ellenőrzött szöveg.