House for sale, Pécs

Translated text
Exceptional opportunity in the historical city center of Pécs – one property, countless possibilities! In one of the most popular pedestrian streets of Pécs, Ferencesek Street, we offer for sale an independent, versatile property that can be an excellent choice for investors, entrepreneurs or even for creating a multi-generational home. The building, located on a 329 m² plot, currently operates as a catering unit, but thanks to its features, it can easily be given a new function. Possible utilization methods: * creating a street-front shop, café, restaurant, salon, office or clinic, * creating a spacious, exclusive city center apartment at the back, * creating 3-4 independent apartments or flats, which can also be accessed via a courtyard entrance, * an investment project suitable for short or long-term rental. The nearly 50 m² basement belonging to the property can also be utilized independently. It previously housed a tattoo parlor, so it can be suitable for business, service or even creative purposes. Main features: * frequented downtown location, * independent building with private terrace, * 329 m² plot, * gas heating, * air conditioning, * approx. 50 m² cellar, * unencumbered, * immediately available for possession. The real value of the property is its extremely flexible usability: business, hospitality, housing or investment - you decide in which direction to exploit its potential. A rare downtown property that offers both business and housing potential. Shall we take a look? Reference number: HZ038435

Original text
Kivételes lehetőség Pécs történelmi belvárosában – egy ingatlan, számtalan lehetőség!

Pécs egyik legkedveltebb sétálóutcájában, a Ferencesek utcájában kínálunk megvételre egy önálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy akár többgenerációs otthon kialakítására.

A 329 m²-es telken elhelyezkedő épület jelenleg vendéglátóegységként működik, de adottságainak köszönhetően könnyedén új funkciót kaphat.

Lehetséges hasznosítási módok:

* utcafronti üzlet, kávézó, étterem, szalon, iroda vagy rendelő kialakítása,
* hátul tágas, exkluzív belvárosi lakás létrehozása,
* 3-4 önálló apartman vagy lakás kialakítása, amelyek udvari bejárattal is megközelíthetők,
* rövid vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmas befektetési projekt.

Az ingatlanhoz tartozó, közel 50 m²-es pince önállóan is hasznosítható. Korábban tetoválószalon működött benne, így alkalmas lehet üzleti, szolgáltató vagy akár kreatív célú hasznosításra is.

Főbb jellemzők:

* frekventált belvárosi elhelyezkedés,
* önálló épület saját terasszal,
* 329 m²-es telek,
* gázfűtés,
* légkondicionálás,
* kb. 50 m²-es pince,
* tehermentes,
* azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan valódi értékét a rendkívül rugalmas hasznosíthatóság adja: üzlet, vendéglátás, lakhatás vagy befektetés – Ön dönti el, melyik irányban használja ki a benne rejlő lehetőségeket.

Ritka belvárosi adottság, amely egyszerre kínál üzleti és lakhatási potenciált.

Megnézzük?

Referencia szám: HZ038435