House for sale, Pécs

Translated text
A PATINA-LIKE, MULTI-PURPOSE PROPERTY FOR SALE ON THE EDGE OF THE CITY CENTRE OF PÉCS. On the edge of the city centre of Pécs, in an environment with excellent transport and infrastructure facilities, a listed building built before 1875 is for sale, which was registered as an apartment building with four separate sub-plots. The property is located on a 533 m² plot and, thanks to its design and size, it can be suitable for business, entrepreneurial, investment or even multifunctional purposes. Main data of the property: Plot area: 533 m² Residence: 169 m² Business premises: 193 m² Garages: 16 m² Yard: approx. 154 m² Gate: 36 m² Parking for up to 6 cars is possible on the property. Condominium property, with 4 sub-plots. The building was built before 1875, a listed building. Mixed masonry, 30 cm thick thermal insulation. The 169 m² permanent apartment. The apartment has tastefully designed, spacious interior spaces. Rooms: 4 rooms, kitchen, bathroom, guest toilet, laundry room, pantry, wardrobe. The interior renovations took place after 2020, during which, among other things, solid wood coverings and new floor coverings were made, the staircase was covered, and the interior windows and doors were replaced. As part of the modernization, the wardrobe, kitchen and bathroom were designed, and 2 inverter air conditioners were installed in the living room and bedroom. Heating is provided by a Buderus boiler, supplemented by a DHW tank. Energy and security solutions The energy supply of the property is also assisted by a solar panel system consisting of 37 solar panels. A water softening system has been installed in the house. Security is ensured by an alarm and camera system, which also covers the business premises and the courtyard. The 193 m² business premisesThe room with a significant floor area that can be used for business purposes consists of several functional units. Parts of the business premises: 72 m² of sales space, storage rooms, office space, toilet, sink, boiler room. The heating of the store is provided by cast iron radiators, among other things, and the hot water supply is provided by an electric boiler. Excellent location, versatile usability One of the significant values of the property is its easily accessible location on the edge of the city center of Pécs. The services necessary for everyday life, shops, doctors' offices and pharmacies are available in the area within a short time. Due to the separate residential and business function, the condominium form with several sub-units, the large floor area, the private yard, the parking space, and the built-in technical and security systems, the property can be utilized in an outstandingly versatile way. Are you looking for a property that represents historical value, modern technical content and serious business opportunity at the same time? It is worth viewing this special, patinated Pécs property in person. 349,000,000 Ft Reference number: HZ091554-NOK

Original text
PÉCS BELVÁROSÁNAK PEREMÉN PATINÁS, SOKRÉTŰEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ELADÓPécs belvárosának peremén, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező környezetben eladó egy 1875 előtt épült, műemléki épület, amely társasházként, négy külön albetéttel került bejegyzésre.Az ingatlan 533 m²-es telken helyezkedik el, és kialakításának, valamint méreteinek köszönhetően egyaránt alkalmas lehet üzleti, vállalkozási, befektetési vagy akár többfunkciós célokra.Az ingatlan főbb adatai: Telekterület: 533 m² Öröklakás: 169 m² Üzlethelyiség: 193 m² Garázsok: 16 m² Udvar: kb. 154 m² Kapu: 36 m² Az ingatlan területén akár 6 gépkocsi parkolása is megoldható Társasházi ingatlan, 4 albetéttel Az épület 1875 előtt épült, műemléki épület Vegyes falazat 30 cm vastag hőszigetelésA 169 m²-es öröklakásA lakás igényesen kialakított, tágas belső terekkel rendelkezik. Helyiségei: 4 szoba konyha fürdőszoba vendég-WC mosókonyha kamra gardróbA belső felújítások 2020 után történtek, amelyek során többek között tömörfa burkolatok és új padlóburkolatok készültek, megtörtént a lépcső burkolása, valamint a belső nyílászárók és beltéri ajtók cseréje.A korszerűsítés részeként kialakításra került a gardrób, a konyha és a fürdőszoba, továbbá 2 db inverteres klíma került beépítésre a nappaliban és a hálószobában.A fűtést Buderus kazán biztosítja, HMV-tartállyal kiegészítve.Energetikai és biztonsági megoldásokAz ingatlan energiaellátását 37 napelemből álló napelemrendszer is segíti.A házban vízlágyító rendszer került kiépítésre.A biztonságról kiépített riasztó- és kamerarendszer gondoskodik, amely az üzlethelyiséget és az udvart is lefedi.A 193 m²-es üzlethelyiségAz üzleti célra hasznosítható, jelentős alapterületű helyiség több funkcionális egységből áll.Az üzlethelyiség részei: 72 m²-es eladótér raktárhelyiségek irodahelyiség WC mosdó kazánházAz üzlet fűtését többek között öntöttvas radiátorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik.Kiváló elhelyezkedés, sokoldalú hasznosíthatóságAz ingatlan egyik jelentős értéke a Pécs belvárosának peremén található, jól megközelíthető elhelyezkedés. A környéken rövid időn belül elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, orvosi rendelők és gyógyszertárak.A különálló lakó- és üzleti funkció, a több albetétes társasházi forma, a nagy alapterület, a saját udvar, a parkolási lehetőség, valamint a kiépített műszaki és biztonsági rendszerek miatt az ingatlan kiemelkedően sokoldalúan hasznosítható.Olyan ingatlant keres, amely egyszerre képvisel történelmi értéket, korszerű műszaki tartalmat és komoly üzleti lehetőséget?Érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges, patinás pécsi ingatlant.

349000000 Ft

Referencia szám: HZ091554-NOK