House for sale, Győr

Translated text

IN GYŐR, NEAR TATAI ÚTI KERTEK - A TREATED 800 M² CLOSED GARDEN WITH A 31 M² LIGHT-STRUCTURED BUILDING! In Győr, next to Tatai út, near Tatai úti kertek, in a quiet, dead-end street with no through traffic, I offer for sale a 796 m², fenced, well-kept closed garden property, with a 31 m², single-room, lightweight building on it. The property can be an excellent choice for those who are looking for their own garden, a weekend retreat, or a small house that can be developed further, even for longer-term stays. THE BUILDING The approximately 31 m² building is made of sandwich panels, the lower and upper parts are insulated. The side walls currently do not have separate thermal insulation, but they can be developed with additional insulation of up to 8–10 cm from the inside. The interior is practically furnished, has a single-space design, with a kitchen, dining and living area, and air conditioning. The purchase price also includes a significant portion of the furnishings shown in the pictures, including kitchen furniture, refrigerator-freezer, tables, chairs, sofas, armchair, bed, wardrobe, air conditioning, and a working television. There is a deep, high-quality drilled well in the immediate vicinity of the building. Water is not yet introduced into the building. THE PLOT AND THE GARDEN The 796 m² plot is completely fenced, tidy, and constantly maintained. The garden has grassy areas, fruit trees, grapes, outbuildings suitable for storage, and a separate, covered, paved seating/terrace. Parking spaces have been created in front of the property and within the plot, so parking for up to two cars can be conveniently arranged. There is a gravel parking lot and a tidy sidewalk on the plot, and access is facilitated by a floating gate. UTILITIES, EQUIPMENT electricity, deep drilled well with its own individual meter air conditioning fully fenced plot floating gate gravelled driveway and sidewalk covered, paved seating area well-kept garden with fruit trees outbuildings suitable for storage ACCESS The property can be accessed from two directions. The approach from Tatai út is primarily practical by car, but it can also be reached on foot and by bicycle from Gyárváros and Ipar utca. It is located approximately 8–10 minutes from Ipar utca and the Ipari híd area. Due to the cul-de-sac location, there is no through traffic, so the environment is calm and quiet. IMPORTANT INFORMATION The property is classified as a closed garden, therefore financing from a traditional mortgage loan is limited. However, the purchase can also be financed with a personal loan, a Baby Waiting Loan, or by including another residential property as additional collateral, depending on the individual conditions. In all cases, bank consultation is required for exact financing options. Possession can be flexibly arranged. PRICE: 20.9 MILLION FT THE PROPERTY AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

GYŐRBEN, A TATAI ÚTI KERTEKNÉL - RENDEZETT 800 M²-ES ZÁRTKERT 31 M²-ES KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETTEL!

 

Győrben, a Tatai út mellett, a Tatai úti kerteknél, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálok megvételre egy 796 m²-es, körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant, rajta egy 31 m²-es, egylégterű, könnyűszerkezetes épülettel.

 

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Győrhöz közel keresnek saját kertet, hétvégi pihenőhelyet, vagy egy továbbfejleszthető, akár hosszabb távú tartózkodásra is alkalmassá tehető kis házat.

 

AZ ÉPÜLET

 

A körülbelül kb 31 m²-es épület szendvicspanelből készült, alsó és felső része szigetelt. Az oldalfalak jelenleg külön hőszigeteléssel nem rendelkeznek, azonban belülről további, akár 8–10 cm-es szigeteléssel fejleszthetők.

 

A belső tér praktikusan berendezett, egy légterű kialakítású, konyhával, étkező- és nappalirésszel, valamint klímával felszerelt.

 

A vételár részét képezi a képeken látható berendezési tárgyak jelentős része is, többek között konyhabútor, hűtő-fagyasztó, asztalok, székek, kanapék, fotel, ágy, szekrény, klíma és működő televízió.

 

Az épület közvetlen közelében található egy mély, jó minőségű fúrt kút. A víz jelenleg még nincs bevezetve az épületbe.

 

A TELEK ÉS A KERT

 

A 796 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett és folyamatosan gondozott.

 

A kertben füves területek, gyümölcsfák, szőlő, tárolásra alkalmas melléképületek, valamint egy különálló, fedett, térkövezett kiülő/terasz is helyet kapott.

 

Az ingatlan előtt, illetve a telken belül is kialakítottak gépkocsibeállási lehetőséget, így akár két autó parkolása is kényelmesen megoldható. A telken murvázott parkoló és rendezett járda található, a bejutást pedig úszókapu segíti.

 

KÖZMŰVEK, FELSZERELTSÉG

 

villany, saját egyedi mérőórával

mély fúrt kút

klíma

teljesen körbekerített telek

úszókapu

murvázott gépkocsibeálló és járda

fedett, térkövezett kiülő

gondozott kert gyümölcsfákkal

tárolásra alkalmas melléképületek

 

MEGKÖZELÍTÉS

 

Az ingatlan két irányból is megközelíthető.

 

A Tatai út felőli megközelítés elsősorban autóval praktikus, ugyanakkor Gyárváros, illetve az Ipar utca felől gyalogosan és kerékpárral is elérhető. Az Ipar utca, illetve az Ipari híd környékétől hozzávetőleg 8–10 perces távolságra található.

 

A zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően nincs átmenő gépjárműforgalom, így a környezet nyugodt és csendes.

 

FONTOS TUDNIVALÓK

 

Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért hagyományos lakáscélú jelzáloghitelből történő finanszírozása korlátozott. A vásárlás ugyanakkor – az egyéni feltételektől függően – személyi kölcsönnel, Babaváró hitellel, illetve másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonásával is finanszírozható lehet. A pontos finanszírozási lehetőségekről minden esetben banki egyeztetés szükséges.

 

A birtokbavétel rugalmasan megoldható.

 

IRÁNYÁR: 19,9 MILLIÓ FT

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣