House for sale, Ráckeve

Translated text

Original text

SAROKTELEK, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELEK, KÖZEL 60 MÉTER UTCAFRONT - 1 PERC SÉTÁRA A

DUNÁTÓL



Ráckeve kiemelt, Duna-közeli részén, a Vadkacsa szabadstrand közvetlen

közelében



Kivételes adottságú családi ház eladó Ráckevén: kb. 100 m²-es, téglaépítésű ingatlan 721

m²-es saroktelken, két utcára nyíló kialakítással és közel 60 méteres utcafronttal. A

Duna-part és a Vadkacsa szabadstrand néhány perc alatt gyalogosan elérhető.



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek. Az Lke-3 övezeti besorolás és a 30%-os

beépíthetőség alapján a megengedett beépített alapterület legfeljebb kb. 216 m² lehet. A 28

+ 32 méteres utcafront, a saroktelek és a két utcáról történő megközelíthetőség lakhatási és

fejlesztési szempontból is ritka lehetőséget kínál.



A házhoz zárt, intim kert tartozik, amelyet három oldalról új, 2 méter magas, dekoratív

betonelemes kerítés határol. A telken több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható.

A főút melletti elhelyezkedés, a kiváló láthatóság és a könnyű megközelíthetőség miatt az

ingatlan vállalkozási célra is kifejezetten jó adottságú. A telken található kb. 20 m²-es

különálló melléképület jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint műhely, iroda, üzlet

vagy szolgáltatóhelyiség kialakítására is alkalmas lehet.

A műszaki infrastruktúra több fontos eleme már megújult: teljeskörűen felújították az

elektromos hálózatot, új villanyóra és új csatlakozó légvezeték készült, továbbá a víz- és

csatornahálózat is felújításra került a közműbekötéstől az épületig.



Főbb jellemzők

● 721 m²-es, két utcára nyíló saroktelek

● kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház

● közel 60 méter utcafront: kb. 28 m + 32 m

● Lke-3 övezeti besorolás

● 30% beépíthetőség - legfeljebb kb. 216 m² beépített alapterület

● vezetékes víz, villany, gáz és csatorna

● fúrt kút

● teljeskörűen felújított elektromos hálózat, új villanyóra és csatlakozó légvezeték

● felújított víz- és csatornahálózat a közműbekötéstől az épületig

● kb. 20 m²-es különálló melléképület

● új, 2 méter magas dekoratív betonelemes kerítés három oldalon

● több gépjármű számára kialakítható parkolási lehetőség

● Vadkacsa szabadstrand kb. 100 méterre

● Duna-part kb. 150 méterre

● főút melletti, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedés



Ideális választás lehet állandó otthonnak, Duna-közeli nyaralónak,

befektetésnek, illetve vállalkozási vagy szolgáltatási célra is.



Családi ház vagy lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. ( Balaton környéke)



Amennyiben egy jó adottságú, fejleszthető, Duna-közeli ingatlant keres Ráckevén,