House for sale, Pécs

Translated text

Original text
Ha szeretné egy kellemes, csendes környéken megtalálni otthonát, mely kellő közelségben van a város szívéhez, akkor Önnek biztosan felkelti érdeklődését az alábbi ingatlan!
https://my.matterport.com/show/?m=WybNPtx4npd

Csendes, napfényes, nyugodt domboldalon, a Makár városrészben található ez az építészetileg gondosan megtervezett ikerház, melynek lakása praktikusságával és megfelelő elrendezésével kitűnő életteret biztosít akár nagycsaládosoknak is.

Az exkluzív ház 54 m2-es fantasztikus örökpanorámás fedett teraszáról pazar kilátás az egész városra. A hálószobából is a festői panorámában gyönyörködhetünk.
Alapterülete 180 m2-es lakótér, 1035 m2 telekkel, 4 szobás, jakuzzival, szaunával, saját önálló kétbeállásos garázzsal.
Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.
Az ingatlan kiválóan hőszigetelt, a kedvező rezsiről és az otthon melegéről BOSCH kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorok segítségével történik. Az épület fontosabb stratégiai pontjain átmeneti időszakokra, valamint fűtés-kiegészítésként a nappaliban gyönyörű, vízteres kandalló. A földszinten 1 db, az emeleten 2 db klíma biztosítja a megfelelő, kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A ház gázfogyasztása átlag alatti, az elektromos áram (3x32A) fogyasztása épphogy meghaladja az átlagot.

Az alsó szinten találhatók a közös életterek, figyelve arra, hogy az egész napos munka után, vagy hétvégéken minőségi időt tudjon együtt tölteni a család, az emeleten pedig a pihenésé a főszerep.
Elrendezése:
alsó szint: előszoba, beépített gardrób, wc, háztartási helyiség (mosókonyha), konyha, étkező, nappali.
Felső szint: 3 háló, panoráma erkély, gardróbszoba, fürdő, közlekedő.
Extrák: jakuzzi, riasztó, kamerarendszer, 54 m2 örök panorámaterasz, klíma, elektromos kapu, okosmosógép, -szárítógép, wifi-ről is indítható, külső tokos alumínium elektromos redőny, 43 nm-es elektromos Hörmann kapus garázs, két férőhelyes, melyben hideg-, meleg víz, magas minőségű, vastag alapanyagú, egyedi gyártású kovácsoltvas teraszkerítés, mely a ház belső részében is visszaköszön, mint lépcsőkorlát.
Az ingatlan az utcáról térköves magánúton megközelíthető.

Szeretné magát elképzelni egy kényelmes, elegáns, extra modern és minden igényt kielégítő, alacsony rezsiköltségű házban Pécs csendes részén, ahol jakuzzi, tágas nappali, 3 szoba, gardróbszoba, erkély és egy nagyméretű terasz biztosítja a megfelelő életteret? NE MARADJON LE RÓLA, NE HAGYJA KI EZT A FANTASZTIKUS LEHETŐSÉGET! Az ikerház nem jelent semmilyen szempontból közösködést a szomszéddal, nem közös az udvar, és nem kell számolnunk esetleges megkötésekkel sem a ház külsejének vagy belsejének változtatását illetően. Egy fal a közös, ennek köszönhetően a szomszéd besegít az otthon fűtésébe, elképesztően sokat jelent, hogy a ház egyik része nincs kitéve a szélnek és fagynak.