House for sale, Pécs

Translated text

Original text
Pécs-Mecsekoldal, Donátusi részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS minőségben, modern gépészettel( LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ-padlófűtés és hűtés) kivitelezett, lapostetős családi ház 1025 m2-es ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal.

Az ingatlan 159m2 lakóterű, kétszintes. A fogadó szinten előtér, háztartási helyiség, vendég mosdó, 66m2-es amerikai konyha nappali fedett panorámás erkéllyel; míg az alsó szinten két fürdőszoba, közlekedő, gépészeti tér-mosókonyha, 3 különálló hálószoba terasz & kertkapcsolattal került kialakításra.
A főépülethez kapcsolódó, lakóépületet kiszolgáló melléképület 50m2, melyben kerti tároló és pihenő kap helyet.

Műszaki tartalom és extrák:
-Porotherm 30 N+F neo tégla falazattal épült, 15 cm homlokzati szigetelést kapott, ablakai Kömmerling színezett, 3rtg.-ű műanyag nyílászárók.
-Hőszivattyús fűtésrendszer: Gree Versati III All-in- split 8 kW-os hőszivattyú, beépített 185l-es HMV tárolóval. A padlófűtés,-hűtés kiegészítésére az alsó szinten 3 db, 2,35 kW-os, az emeleten 1 db önálló, 3,2 kW-os Gree klíma kerül felszerelésre.

- előtérben rejtett gardrób
- nappaliban kandalló
- konyhabútorba integrált, rejtett szekrényajtón keresztül megközelíthető háztartási helyiség
- vízlágyító rendszer
- fürdőkben: fürdőkád, tusoló, wc, törölköző szárító radiátor és dupla mosdó kapott helyet
- erkélyen féloszlopos üvegkorlát készül
- panorámás kilátás mindenhonnan
- az ingatlan területén kamerarendszer és nyitásérzékelő
- kétállásos fedett felszíni parkoló elektromos autótöltés előkészítéssel
- alkonykapcsolós, automatikus kültéri világítás
- 7m3-es ciszterna
- nagy üvegfelületek
- természetes fa hatású nyílászárók,
- külső lamellás árnyékolók okosvezérléssel, elektromos motorral.

A vételár része a konyhabútor, gardrób, dekorfalak, szaniterek, burkolatok, lámpák, lamellás falburkolatok; és a látványterveken szereplő belsőépítészeti koncepció szerinti fő elemek, továbbá a teraszos kialakítású telken 80 tő szőlő telepítése!

Várható átadás: 2026.év vége
Az ingatlant személyesen is láttam, további értékes információkért érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Benkő Klaudia 0670/614-6481

Referencia szám: HZ049305