House for sale, Nyíregyháza

Translated text
In a popular part of Sóstóhegy, a newly built semi-detached house with a living room and 2 bedrooms is for sale, with a covered terrace and a garage attached. ; The property has a living area of 95 m2 and a private plot of 400 m2, surrounded by a permanent, built-up fence, making it an ideal choice for families. ; Main technical features: Porotherm brick masonry with 15 cm external thermal insulation, The two apartments are connected to each other exclusively by the garage and storage, ensuring maximum peace and privacy, Bramac tiled roof. Plastic shutters: anthracite on the outside, white on the inside. Optional: cladding and interior doors to personalize your home, Heat pump underfloor heating: for economical and comfortable everyday life. ; Rooms: Living room-kitchen-dining room, to which the 14 m2 covered terrace is connected, 2 separate entrances; bedrooms, one of which has a wardrobe, bathroom, separate guest toilet, 18 m2 garage with automatic garage door. ; If necessary, a third room can be created in place of the garage, so the property can be easily adapted to your family's needs. ; Handover: October 2026, 100% ready. ; The property is located in a quiet, green environment, in the neighborhood of newly built family homes, with excellent infrastructure and easy accessibility. The construction is carried out by a reliable builder with numerous references, guaranteeing a high technical level and quality construction. ; Energy rating: A+. If you are looking for a modern, energy-efficient, excellently laid-out home in a peaceful environment, this property is a great choice! Property ID: 70573 Contact: +36303089895 Property ID: 70573 Contact: +36303089895

Original text
Sóstóhegy kedvelt részén eladó egy Nappali+ 2 szobás, új építésű ikerház utcafronti része, melyhez fedett terasz és garázs is kapcsolódik.
 
Az ingatlan 95 m²-es lakótérrel, valamint egy 400 m²-es, önálló, épített kerítéssel körbekerített, saját telekkel rendelkezik, így ideális választás családok számára.
 
Főbb műszaki jellemzők:

Porotherm tégla falazat 15 cm-es külső hőszigeteléssel,
A két lakás kizárólag a garázsnál és a tárolónál kapcsolódik egymáshoz, biztosítva a maximális nyugalmat és privát életteret,
Bramac cseréptető fedésű.
Műanyag nyílászárók: kívül antracit, belül fehér kivitelben.
Választható burkolatok és beltéri ajtók, hogy otthonát saját ízlésére formálhassa,
Hőszivattyús padlófűtés: a gazdaságos és kényelmes mindennapokért.

 
Helyiségek:

Nappali-konyha-étkező, melyhez a 14 m²-es fedett terasz kapcsolódik,
2 külön nyíló hálószoba, melyek közül az egyik gardróbbal rendelkezik,
Fürdőszoba, Külön vendég mosdóval,
18 m²-es garázs automata garázskapuval.

 
Igény esetén a garázs helyén egy harmadik szoba is kialakítható, így az ingatlan könnyedén a család igényeihez igazítható.
 
Átadás: 2026. október, 100%-os készültségi állapotban.
 
Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, új építésű családi házak szomszédságában található, kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel.
A kivitelezést megbízható, számos referenciamunkával rendelkező építő végzi, garantálva a magas műszaki színvonalat és a minőségi kivitelezést.
 
Energetikai besorolás: A+.
Ha egy modern, energiatakarékos, kiváló elrendezésű otthont keres nyugodt környezetben, ez az ingatlan remek választás!Az ingatlan azonosítója: 70573Érdeklődni: +36303089895 Az ingatlan azonosítója: 70573 Érdeklődni: +36303089895