House for sale, Kőszeg

Translated text
Property for sale in Kőszeg, a town with a rich historical past, near Fekete kert. Kőszeg is a town with a subalpine climate, the cleanest air in the country, a wonderful natural environment, located at the foot of the Kőszeg Mountains, 2 km from the Austrian border, about 90 km from Vienna. In the city center of Kőszeg, on the main street, a few minutes walk from the Main Square, a ground-floor, closed-row building, two topographically registered residential properties, dating from the 19th century, with 98 cm walls, with a Bohemian dome vault, under local protection, are for sale. The decorative facade and interior values of the building justify its protection. The two buildings are located on a total of 813 m2 of land, with a total floor area of 338 m2. The property needs to be completely renovated. In case of renovation, the line of the installation, the mass proportions, the facade window and door system, and the original architecture must be protected. The Owner has started the renovation of the house: new water pipes and sewers to the basement, electrical cables to the house, and the installation of a solar panel system. The first building has 3 rooms, a kitchen, a pantry and a bathroom, another toilet, and the connecting arched corridor with curved glazing on the side. The first two impressively large, beautiful arched rooms face the street, connected by padded, more than 100-year-old doors. The property has three ground-floor living areas with separate entrances, which can also be opened together. The building was previously heated with a tiled stove and a heat-storage electric stove. The basement: 1 m wide battle stone, approx. 40 cm soil strip and approx. 1 m wide concrete, during World War II it was the safest air-conditioned basement in the area. The attic structure is beautiful and in good condition. The quality of the beams used is characterized by the fact that they are four times thicker than the beams used today. In the continuation of the building, there is a ~ 147 m2 residential property with a separate topographic number, approx. 90 m2 with a plot of land (separate hrsz.), currently in common use, but can be divided if desired. Its price: 29.9 million HUF. Following the old style features, maintaining its original condition, it can be a local value, a home with a complete renovation. 3 separate apartments or smaller flats can be created in the house, while maintaining the original masonry. Due to its size, it is excellently suitable for several generations with a complete renovation or for a unique guesthouse or pension with special values with transformations and renovations. The price of the two properties with separate topographic numbers is: 64.9 million HUF. We are looking for and offer properties for sale and rent, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our emergency phone number: . You can view the entire offer of Nívó Real Estate Agency for sale and rental properties and apartments on our website. Office identification code: N4393 Nívó real estate: N4393

Original text
A gazdag történelmi múlttal rendelkező Kőszegen, Fekete kert közelében ingatlan eladó.

Kőszeg szubalpin klímájú, az ország legtisztább levegőjű városa, csodás természeti környezet jellemzi a várost, a Kőszegi-hegység lábainál helyezkedik el, 2 km-re az osztrák határtól, Bécstől kb. 90 km-re található.

Kőszeg belvárosában, a fő utcában, a Fő tértől néhány perc sétára, egy földszintes, zártsorú beépítési mód szerint, két helyrajzi számon lévő, 19. századi, 98 cm-es falakkal rendelkező, csehsüveg boltozatos, helyi védelem alatt álló lakóingatlanok eladóak. Az épület díszes homlokzata, és belső értékei indokolják védelmét. A két épület összesen 813 m2-es telken helyezkedik el, alapterületük összesen: 338 m2.


Az ingatlan teljesen felújítandó. Felújítás esetén a beépítés vonala, a tömeg arányok, a homlokzati nyílászáró rendszer, valamint az eredeti architektúra védendő. A Tulajdonos a ház felújítását megkezdte: új vízvezeték és csatorna kiállás a pincéig, elektromos kábelek a házig, valamint napelemrendszer kiépítése.

Az első épületben 3 szoba, konyha, kamra és fürdőszoba, még egy WC található valamint az ezeket összekötő boltíves folyosó oldalt íves üvegezéssel. Az első két impozáns méretű, gyönyörű boltíves szoba az utcára néz, párnázott, több mint 100 éves ajtó köti össze. Az ingatlan földszintes, három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, mely egybe is nyitható. Az épület fűtése korábban cserépkályhával és hőtárolós villanykályhával volt megoldva. A pince: 1 m széles csatári kő, cca 40 cm földsáv és cca 1 m széles beton, a II. világháború idején a környék legbiztonságosabb légo pincéje volt. A padlás szerkezete szép és jó állapotban van. A felhasznált gerendák minőségére jellemző, hogy négyszeres vastagságúak a mai használatú gerendáknak.

Az épület folytatásában található egy külön helyrajzi számon lévő ~ 147 m2 lakóingatlan, kb. 90 m2 m2 telekkel (külön hrsz.), jelenleg közös használatban van, de igény esetén megosztható. Ennek ára: 29,9 millió Ft.

A régi stílusjegyeket követve, eredeti állapotát megtartva teljes felújítással egy helyi érték, otthon lehet. A házban 3 különálló apartmant vagy kisebb lakás is kialakítható, az eredeti falazat megtartásával.

Méreteiből adódóan teljes felújítással kiválóan alkalmas több generáció számára vagy átalakításokkal, felújításokkal különleges értékeket hordozó egyedi vendégháznak, panziónak is.

A két külön helyrajzi számon lévő ingatlan ára egyben: 59,9 millió Ft.



Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4393 Nívó ingatlan: N4393