House for sale, Székesfehérvár

Translated text
In the popular part of Székesfehérvár, in Öreghegy, I offer for sale this modern Living room + 4-room, double garage, family house! 3 independent new-built premium family houses are being built on the plot, which will be accessible via a common paved driveway. The buildings have a uniform, modern appearance, are being handed over from a reliable contractor, in turnkey condition. Thanks to their excellent layout and peaceful environment, they are an ideal choice for families! Building C (last unit!) Main parameters: • Living space: 133.45 m² - Ground floor: entrance hall, American kitchen living room with dining room, bedroom, wardrobe, bathroom, utility room, garage, terrace. - First floor: hallway, 3 separate bedrooms, bathroom, separate toilet. • Garage: 39 m² • Covered + open terrace: 13.63 m² • Total usable area: 185.46 m² • Own plot: 528.5 m² Technical parameters • Reinforced concrete strip slab, Leier 30 cm frame ceramic masonry, monolithic reinforced concrete intermediate and end slab • 15 cm graphite facade thermal insulation, 30 cm ceiling insulation • Roof: timber frame structure, Bramac tile cladding, powder-coated aluminum sheeting • Modern facade with elegant alternation of white plaster and travertine stone cladding • Windows and doors: Modern minimum 5 air chamber profile, 3-layer glazing, anthracite exterior (white interior) colored plastic windows and balcony doors, with built-in shutters, shutters in the same color as the doors and windows. (with electric shutter preparation) • Modern engineering: Heat pump heating and cooling: with floor and ceiling heating in winter and ceiling cooling in summer, ensuring maximum comfort, with thermostat control per room. Hot water supply from a DHW tank • Electrical network: H-tariff and 3x20A current, with Legrand white Valena type fittings in the apartments, intercom in the hallway with one indoor device. • Sanitary ware and faucets: Premium Hansgrohe Logis single-lever faucets, quality wall-mounted toilet Geberit Kombifix with built-in tank and Delta pressure plate, and acrylic bathtub. • Cold coverings (Tiles & Floor tiles): Modern ceramic coverings (up to 40x40 cm in size) available for a gross price of up to 8,000 HUF/m², tiled up to door height in the bathroom, and up to 120 cm in the toilet. • • Warm coverings: 7 mm thick, normal wear-resistant laminated parquet can be selected for a gross price of up to 6,000 HUF/m². • Interior doors: interior doors and handles of apartments can be selected individually. Interior door gross price up to 80,000 HUF/pc, handle: up to 8,000 HUF/pc (with toilet lock for toilet rooms). • Two-bay, heated garage: With premium gress cladding, thermally insulated, sectional, motor-operated automatic garage door (2 remote controls per garage). Preparations: - alarm, camera - electric car charger + solar panel Outdoor: • Street-front Fence: According to the visual design on the street-front sides. Next to the entrance road, on the plot boundary, 3D sign fence! • paving stone sidewalks and ramps, with landscaping before grassing, with a built-in garden tap (with separate meter). Handover: 2027 Q1 Buyer-friendly construction: If you want higher-category coverings or materials that are different from the planned ones, the house can be completely customized to your individual needs by paying the difference in value! The infrastructure of the area is outstanding: bakery, general stores, supermarket, pharmacy, doctor's office, school and kindergarten are located in the immediate vicinity. The bus stop is only a 1-minute walk away, so the city center can be reached comfortably by public transport, in about 10 minutes. The proximity of the M7 motorway also ensures quick and easy car travel to Budapest and Lake Balaton. #newbuild #premiumhome #Öreghegy #Székesfehérvár #familyhouse #turnkey #heatpump #floorheating #doublegarage #terrace #dreamhome #owngarden

Original text
Székesfehérvár közkedvelt részén, az Öreghegyen kínálom eladásra ezt a modern Nappali + 4 szobás, dupla garázsos, családi házat!
A telken 3 db önálló új építésű prémium családi ház épül, amelyek közös térkövezett bejáró úton lesznek megközelíthetők. Az épületek egységes, modern megjelenésűek, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. Kiváló elrendezésüknek és nyugodt környezetüknek köszönhetően ideális választást jelentenek családok számára!

C épület (utolsó egység!)
Főbb paraméterek:
• Lakótér: 133,45 m²
- Földszint: előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség, garázs, terasz.
- Emelet: közlekedő, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC.
• Garázs: 39 m²
• Fedett + nyitott terasz: 13,63 m²
• Összes hasznos terület: 185,46 m²
• Saját telekrész: 528,5 m²

Műszaki paraméterek
• Vasalt beton sávalap, Leier 30 cm-es vázkerámia falazat, monolit vasbeton közbenső és zárófödém
• 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 30 cm födémszigetelés
• Tető: ácsolt fa szerkezet, Bramac cserép héjjalás, porfestett alumínium bádogozással
• Modern homlokzat fehér vakolat és travertin kőburkolat elegáns váltakozásával
• Nyílászárók: Korszerű minimum 5 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezés, kívül antracit (belül fehér) színű műanyag ablakok, ill. erkélyajtók, beépített redőnytokkal, nyílászárók színével megegyező színű redőnnyel. (elektromos redőny előkészítéssel)
• Modern gépészet: Hőszivattyús fűtés és hűtés: télen padló- és mennyezetfűtéssel, nyáron pedig mennyezethűtéssel biztosítja a maximális komfortot, helyiségeként termosztát vezérléssel. Melegvízellátás HMV tartályról
• Elektromos hálózat: H-tarifa és 3x20A áram, a lakásokban Legrand gyártmányú, fehér színű Valena típusú szerelvényekkel, kaputelefon az előszobában egy db beltéri készülékkel.
• Szaniterek és csaptelepek: Prémium Hansgrohe Logis egykaros csaptelepek , minőségi fali WC Geberit Kombifix beépített tartállyal és Delta nyomólappal , valamint akril fürdőkád.
• Hidegburkolatok (Csempe & Padlólap): Bruttó 8.000 Ft/m² árig választható modern kerámia burkolatok (40x40 cm méretig), a fürdőben ajtómagasságig, a WC-ben 120 cm-ig csempézve. •
• Melegburkolatok: Bruttó 6.000 Ft/m² árig választható 7 mm vastag, normál kopásállóságú laminált parketta.
• Belső ajtók: lakások belső ajtói és kilincsei egyedileg választhatók. Belső ajtó bruttó 80.000 Ft/db-ig, kilincs: 8000 Ft/db-ig (WC, illetve fürdő helyiségnél WC-zárral).
• Kétállásos, fűtött garázs: Prémium gress burkolattal, hőszigetelt, szekcionált, motoros működtetésű automata garázskapuval (beállónként 2 db távirányítóval).
Előkészítések:
- riasztó, kamera
- elektromos autó töltő + napelem

Kültér:
• Utcafronti Kerítés: Utcafronti oldalakon látványterv szerint. A bejárati út mellett, telekhatáron 3d-s táblás kerítés!
• térkő burkolatú járdák és rámpák, füvesítés előtti tereprendezéssel, kiépített kerti csappal (külön mérőórával).

Átadás: 2027 I. negyedév

Vevőbarát kivitelezés: Amennyiben a tervezettől eltérő, magasabb kategóriájú burkolatokat vagy anyagokat szeretne, az érték-különbözet megfizetésével a ház teljesen az Ön egyedi igényeire szabható!
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pékség, vegyesboltok, szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda közvetlen közelben található. A buszmegálló mindössze 1 perc sétával elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen, kb. 10 perc alatt megközelíthető. Az M7-es autópálya közelsége pedig gyors és egyszerű autós közlekedést biztosít Budapest és a Balaton irányába.




#újépítésű #prémiumotthon #Öreghegy #Székesfehérvár #családiház #kulcsrakész #hőszivattyú #padlófűtés #duplgarázs #terasz #álomotthon #sajátkert