House for sale, Gyömrő

Translated text

Original text
MODERN, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÖMRŐN 157 M2 LAKÓTÉRREL!Gyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló körbejárható családi házat. Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, 985 m²-es telek.Az ingatlan felosztása és életterei:-157 m²-es hasznos alapterülete átgondolt elosztású, ideális családok számára:-Közösségi tér: Egy tágas, 42,22 m²-es amerikai konyhás nappali alkotja a ház központját. A konyhabútor helye kiállásokkal előkészített, így az új tulajdonos saját igényei szerint rendezheti be.-Hálószobák: Három külön nyíló, világos szoba (13 m², 13,6 m² és 11,2 m²) biztosítja a privát szférát.-Kiszolgáló helyiségek: 2db fürdőszoba és mellékhelyiségek, valamint tágas előtér és közlekedő került kialakításra-Különálló konyha és egy zuhanyzóval felszerelt gépészeti helyiség is.-Kültéri kapcsolat: A nappaliból és az előtérből két különálló terasz (9,46 m² és 7,20 m²) érhető el.Ez az elrendezés kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek vagy akár két generáció együttélésére is.Műszaki tartalom és energetika:Az ingatlan D energetikai besorolással rendelkezik. A kivitelezés során modern anyagokat használtak:-Falazat és szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a hőmegtartást.-Nyílászárók: 7 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyek redőnnyel szereltek.-Fűtéskorszerűsítés: A jelenlegi vegyes tüzelésű rendszert a tulajdonos kiegészíti: a vételár tartalmazza a gázcirkó fűtés kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését, melynek következtében az energetikája egy magasabb kategóriát ér majd el.-Elektromos hálózat: 3×16 A kapacitás.Esztétikai és kényelmi extrák:-Belső kialakítás: Amennyezetbe több színben állítható, süllyesztett LED-világítást építettek be.-Burkolatok: A vizesblokkokban járólap, a hálószobákban melegburkolat található.-Udvar és biztonság: Az udvar zúzott kővel tömörített, a bejutást elektromos kapu segíti majd, melyet a vételár tartalmaz.A védelmet teljes körű riasztó- és kamerarendszer biztosítja.-Kert: A 985 m²-es telken fúrt kút üzemel, amely költséghatékony megoldást nyújt az öntözéshez.Várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt ezt a modern paraméterekkel rendelkező gyömrői ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.