House for sale, Debrecen

Translated text
Debrecen, Hatvan-utcai kert – an opportunity that rarely comes along! Would you like to design your dream home according to your own ideas in a quiet, one-way street, in the neighborhood of newly built houses? You have now found the property that combines tranquility, excellent location and the possibility of future value increase! In the popular Hatvan-utcai kert district of Debrecen, we offer for sale a 61 m², three-room family house, which is located on a 536 m² plot. It has all utilities. It is heated by a gas or mixed-fuel boiler, with radiator heat emitters. The bright, sunny rooms provide an excellent basis for creating a modern, comfortable home. The spacious garden offers plenty of space for family gatherings, a playground, a vegetable garden or even a cozy relaxation garden. The area is family-friendly, safe and extremely accessible. Everything that serves the convenience of everyday life can be found nearby: shops, schools, kindergartens, health institutions, as well as public transport options. Here you can truly enjoy the tranquility of suburban life without giving up the benefits of urban infrastructure. The condition of the property to be renovated is not a disadvantage, but an opportunity: you can decide in what style and according to your needs you will shape your new home. You can create a house that perfectly reflects your family's lifestyle and ideas. If you do not want to renovate the existing house, but would like to build a new one, based on the parameters of the plot (front, side and back garden, street frontage regulations), the maximum construction area is approx. 24 × 5 m. Within this, for example: a ground-floor, approx. 100 m² (e.g. 20 × 5 m) modern family house, or a two-story, totaling approx. A compact home of 100 m² (e.g. 10 × 5 m floor area) can be built with a maximum facade height of 6 m. This way, you can create a new-build house completely according to your own needs in a quiet, sought-after suburban environment. Don't miss this exceptional opportunity in one of the sought-after suburban areas of Debrecen! Call today and personally view this property with many possibilities! The next chapter of your family may begin here. The preparation of the energy certificate for the property is currently in progress.

Original text
Debrecen, Hatvan-utcai kert – lehetőség, amely ritkán adódik!

Saját elképzelései szerint alakítaná ki álmai otthonát egy csendes, egyirányú utcában, újabb építésű házak szomszédságában? Most megtalálta azt az ingatlant, amelyben egyszerre van jelen a nyugalom, a kiváló elhelyezkedés és a jövőbeni értéknövekedés lehetősége!

Debrecen közkedvelt Hatvan-utcai kert városrészében kínálunk megvételre egy 61 m²-es, háromszobás családi házat, amely egy 536 m²-es telken helyezkedik el. Minden közművel rendelkezik. Fűtése gáz vagy vegyestüzelésű kazán, radiátoros hőleadókkal. A világos, napfényes helyiségek remek alapot biztosítanak egy modern, kényelmes otthon kialakításához. A tágas kert bőven kínál helyet családi összejöveteleknek, játszótérnek, veteményesnek vagy akár egy hangulatos pihenőkertnek.
A környék családbarát, biztonságos és rendkívül jól megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja: üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek. Itt valóban élvezheti a kertvárosi élet nyugalmát anélkül, hogy lemondana a városi infrastruktúra előnyeiről.

Az ingatlan felújítandó állapota nem hátrány, hanem lehetőség: Ön döntheti el, milyen stílusban és igényei szerint formálja új otthonát. Egy olyan házat teremthet, amely tökéletesen tükrözi családja életmódját és elképzeléseit.

Ha nem a meglévő házat szeretné felújítani, hanem újat építene, a telek paraméterei (elő-, oldal- és hátsókert, utcafronti előírások) alapján a maximális építési hely kb. 24 × 5 m. Ezen belül például:

földszintes, kb. 100 m²-es (pl. 20 × 5 m) modern családi ház, vagy
emeletes, összesen kb. 100 m²-es (pl. 10 × 5 m alapterületű) kompakt otthon
építhető, 6 m-es maximális homlokzatmagassággal. Így teljesen saját igényei szerinti, új építésű házat valósíthat meg a csendes, keresett kertvárosi környezetben.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Debrecen egyik keresett kertvárosi övezetében! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Lehet, hogy éppen itt kezdődik családja következő fejezete.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.