House for sale, Érd

Translated text
Érd Tusculánum 2-generation family house! Why Érd? - A settlement located 17 km from Budapest, with a developing infrastructure, - accessible via 4 different routes (scheduled trains, buses reach the capital's Metro line 4 in 20 minutes), M7, M1 and M6 motorways ensure fast transportation, - shopping centers, sports and cultural facilities. - the city is surrounded by landscape protection areas and green belt environment, so the air is extremely clean. Building features: - year of construction 1970 (current owner bought it in 1997) - 2 levels with attic (lower level 80 m2, upper level 65 m2) - complete roof structure replacement + layering + new tile covering in 2016, - B30 brick masonry, - renovations: external facade insulation (10 cm), - ring well, - separate garage (parking for 2 cars), - being a corner plot, parking is also provided from 2 streets, - 16 m2 terrace (with shade) - heating modernization (panel radiators, heating piping) new Ariston type condensing boiler installation in 2016, - complete electrical network renovation in 2012, - plastic 2-layer windows and doors (lower level), - interior plastering (rubber plastering) in 2017. Maintenance costs: - electricity: 7-8 thousand HUF/month, - gas: (in season) 25 thousand HUF/month, - water: 6 thousand HUF/2 months, - sewer: 5 thousand HUF/2 months. The possible 2 generations can travel separately through the independent entrance doors and the external staircase.

Original text
Érd Tusculánum 2 generációs családi ház!

Miért Érd?

- Bp.-től 17 km-re fekvő település, fejlődő infrastruktúrával,
- 4 különböző útvonalon megközelíthető (menetrend szerinti vasutak, buszok 20 perces menetidővel érik el a főváros pl. 4-es Metro vonalát) M7-es, M1-es és az M6-os autópályák biztosítják a gyors közlekedést,
- bevásárló központok, sport és kulturális létesítmények.
- a várost körülvevő tájvédelmi körzetek és zöldövezeti környezet lévén rendkívül tiszta levegőjű.

Épület jellemzői:
- építési év 1970 (jelenlegi tulajdonos 1997-ben vásárolta)
- 2 szint tetőtér beépítéssel (alsó szint 80 m2, felső szint 65 m2)
- komplett tetőszerkezet csere + rétegelés + új cserép fedés 2016-ban,
- B30-as tégla falazat,
- felújítások: külső homlokzati szigetelés (10 cm),
- gyűrűs kút,
- külön garázs ((2 autó számára beállási lehetőség),
- a sarok telek lévén 2 utca felől is biztosított a kocsi beállás,
- 16 m2-es terasz (árnyékolóval)
- fűtés korszerűsítés (lapradiátorok, fűtés csövezés) 2016-ban új Ariston típusú kondenzációs kazán beszerelés,
- teljes villanyhálózat felújítás 2012-ben,
- műanyag 2 rétegű nyílászárók (alsó szinten),
- 2017-ben belső vakolás (rabicháló).

Fenntartási költségek:
- villany: 7-8 ezer Ft/hó,
- gáz: (szezonban) 25 ezer Ft/hó,
- víz: 6 ezer Ft/2 hó,
- csatorna:5 ezer Ft/2 hó.

Az esetleges 2 generáció elszeparáltan közlekedhet az egymástól független bejárati ajtókon és a külső lépcsőházon keresztül.