House for sale, Csömör

Translated text
On the border of Csömör Majorszegiliget and Árpádföld in the 16th district, a 3-storey (basement-ground floor-attic) family house is for sale, which can be walked around completely, has a large terrace, parking spaces and plenty of space, and is suitable for multiple functions. The current industrial use (a warehouse) can easily be replaced by life: after changing the functions of the rooms, it can also be perfectly suitable as a family house: the ground floor area of 148 m2 can accommodate a living room, kitchen and three bedrooms, as well as two bathrooms and a wardrobe without moving the walls (renovation plan among the pictures). Parking for up to 6 cars on the street from Viola Street is possible, but there are also gates to the plot from Tímár and Viola Streets, and access to the basement level is also possible from both sides. The current heating is solved with a gas boiler, the ground floor terrace is 45 m2, the total area of the plot is 738 m2, interior area, designated as a residential building, courtyard. The basement level with a floor area of 193 m2 has full height, is windowed throughout, and insulated. The staircase leads to the attic, which is not built-in, but can be utilized at any time due to the monolithic reinforced concrete slab and the existing net floor area can be increased by up to 100 m2. Unencumbered, can be emptied and taken into possession in 2-3 months. Private owner. For further questions or to arrange a viewing appointment, please contact me with confidence any day of the week!

Original text
Csömör Majorszegiliget, valamint a XVI. kerület Árpádföld határán eladó egy 3 szintes (pince-földszint-padlástér), teljesen körbejárható, nagy terasszal, parkolóhelyekkel és rengeteg térrel rendelkező, többféle funkcióra is alkalmas, 1996-ban épült családi ház. A jelenlegi ipari felhasználást (kötöde) könnyedén felválthatja az élet: a helyiségek funkcióinak megváltoztatása után családi háznak is tökéletesen alkalmas lehet: a 148 m2 alapterületű földszinti részen nappali, konyha és három hálószoba, valamint két fürdő és egy gardrób a falak különösebb mozgatása nélkül kialakítható (átalakítási terv a képek között). A Viola utca felől az utcán akár 6 autó parkolása is megoldható, de a telekre a Tímár és a Viola utca felől is vannak kapuk, valamint a pinceszintre való lehajtás is mindkét oldalról megoldott.
Jelenlegi fűtése gázkazánnal megoldott, a földszinti terasz 45 m2, a telek teljes területe 738 m2, belterület, kivett lakóház, udvar megnevezéssel.
A 193 m2 alapterületű pinceszint teljes belmagasságú, végig ablakozott, szigetelt. A lépcsőház a padlástérig vezet, mely nem beépített, de a monolit vasbeton födém miatt bármikor hasznosítható és a meglévő nettó alapterület akár 100 m2-rel is növelhető.

Tehermentes, 2-3 hónap alatt kiüríthető és birtokba vehető. Magánszemély tulajdonos. További kérdések vagy megtekintési időpontegyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!