House for sale, Ózd

Translated text
A cozy adobe house with huge potential, built in the 1940s, is for sale on one of the most frequented plots along the main road in Ózd. The property has been planned for renovation, the preparations have been made, so it is only waiting for a new, enthusiastic owner who will make the most of it according to their own ideas. The property is ONLY SUITABLE FOR CASH PURCHASE! There is no possibility of a loan or installment payment. With a little effort and imagination, it can be transformed into a perfect, warm family nest! Distribution and features of the property: The layout of the house is practical, providing excellent foundations for renovation: - 2 spacious, bright rooms that provide a comfortable living space. - Central room, which is perfect for a living room or dining room. - Smaller kitchen and a narrow bathroom. - A later built-in, friendly veranda (passage), which welcomes visitors upon entry. Excellent structural features: The roof structure of the house is in excellent condition, so you don't have to worry about this anymore! Although the windows and doors are original, they have been very well preserved and are still functioning flawlessly and excellently. Technical condition and utilities: The house currently does not have any active utilities, but the most difficult preparations for the renovation, which concern the infrastructure, have already been completed: - The electricity network runs on a completely new wire from the supply pole to the new electricity meter, and new aluminum wires have been installed inside the house. - The new water meter has been installed, and the main line inside the house is also completely built out. The new owner's task is only to connect it to the network backbone. - A septic tank currently provides drainage, but the sewer branch of the utility system is already located within the plot, so the connection can be easily solved. - The branch of the gas supply is also within the plot. The plot and outbuildings: The plot belonging to the house is completely flat and excellently maintained. Perfect for farming, creating a kitchen garden, or creating a beautiful relaxation garden. There is also a dug well in the yard. Closely attached to the back of the house is a massive, cinder block, two-room storage building, which is excellent for a workshop, woodshed, or warehouse.

Original text
Ózd egyik legfrekventáltabb, főút menti telkén eladó egy hatalmas potenciállal rendelkező, 1940-es években épült, hangulatos vályogház. Az ingatlan felújításra lett tervezve, az előkészületek megtörténtek, így már csak egy új, lelkes tulajdonosra vár, aki a saját elképzelései szerint hozza ki belőle a maximumot.

Az ingatlan KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS! Hitelre vagy részletfizetésre nincs lehetőség.

Egy kis ráfordítással és fantáziával tökéletes, meleg családi fészekké varázsolható!

Az ingatlan elosztása és adottságai:
A ház elrendezése praktikus, kiváló alapokat biztosít a felújításhoz:

- 2 tágas, világos szoba, amelyek kényelmes életteret nyújtanak.
- Központi helyiség, amely tökéletes nappalinak vagy étkezőnek.
- Kisebb konyha és egy keskeny fürdőszoba.
- Egy később beépített, barátságos veranda (közlekedő), amely már a belépéskor fogadja az érkezőket.

Kiváló szerkezeti adottságok: A ház tetőszerkezete kiváló állapotban van, így ezzel már nem kell foglalkoznia! A nyílászárók bár az eredetiek, nagyon megkíméltek és jelenleg is hibátlanul, kiválóan funkcionálnak.

Műszaki állapot és közművek:
A ház jelenleg nem rendelkezik bevezetett, aktív közművekkel, azonban a felújítás legnehezebb, infrastruktúrát érintő előkészületei már megtörténtek:

- A villamoshálózat az ellátó oszloptól az új villanyóráig teljesen új vezetéken fut, a házon belül pedig új alumínium vezetékek lettek behúzva.
- Az új vízóra telepítése megtörtént, és a házon belüli fővezeték is teljesen ki van építve. Az új tulajdonos feladata már csak a hálózati gerincre való rácsatlakozás.
- Jelenleg egy emésztőgödör biztosítja az elvezetést, de a közműrendszer csatornacsonkja már a telken belül megtalálható, így a rákötés egyszerűen megoldható.
- A vezetékes gázellátás csonkja szintén a telken belül van.

A telek és a melléképületek:
A házhoz tartozó telek teljesen sík, kiválóan karbantartott. Tökéletesen alkalmas gazdálkodásra, konyhakert kialakítására, vagy egy gyönyörű pihenőkert létrehozására.

Az udvaron egy ásott kút is található.

A ház hátsó részéhez szorosan csatlakozik egy masszív, salaktéglából épült, két helyiségből álló tároló, amely kiválóan alkalmas műhelynek, fáskamrának vagy raktárnak.