House for sale, Budaörs

Translated text
Budaörs Chamber Forest - A partially renovated family house with lots of potential In a quiet, suburban part of Budaörs, on a pleasant plot of 852 m², we offer for sale a three-story family house built in 2004, which is an excellent opportunity for those who are looking for a home in good structural condition that can be further developed. The property has a basement + ground floor + attic, with a net floor area of 195.74 m². The house was built with traditional brickwork, its structure is stable, and its current condition gives the new owner the opportunity to shape it to his own taste and needs. Main features: – 852 m², pleasant plot – Net floor area of 195.74 m² – Basement + ground floor + attic – Garage and several storage rooms – Good sunlight – Partial panorama – Property in good structural condition, can be further developed and expanded - A bank valuation has already been made for the property, so it is an extremely fast and favorable opportunity in terms of financing and loan administration! The ground floor has already been renovated, with a well-thought-out, comfortable layout. The central space of the house is the bright living room and the spacious kitchen-dining room, which provide a pleasant, livable atmosphere for everyday life. A bedroom, two separate wardrobe rooms and a bathroom have also been designed on the floor, so it can be fully used as an independent living area. On the ground floor there is: – bright living room – spacious kitchen-dining room – bedroom – two separate wardrobe rooms – bathroom – small terrace The currently closed access from the living room leads to the attic, so an internal staircase can be created if desired, but external access to the upper floor can also be solved, which allows for the creation of two separately usable living areas. A smaller terrace is connected to the ground floor, and the possibility of further expansion of the property was also considered: the terrace door (large terrace door) created in the living room prepares this future possibility. The construction of the attic has already begun, and it is currently structurally ready. The necessary preparations (mechanical engineering) have been made, so the new owner only needs to carry out the finishing work according to his own ideas. Based on plans, it can be designed: – entrance hall – two separate rooms – prepared mechanical engineering Technical solutions and options: The property is technically prepared for several modern solutions: – H tariff design (H tariff preparation) – installation of a heat pump system can be easily implemented in the future – further expandable design A bank valuation has already been made for the property, so it can also be a favorable option for buyers from a financing perspective. If the property has aroused your interest, please contact us for further information and viewing!

Original text
Budaörsi Kamaraerdő - Rengeteg lehetőséget rejtő részben feljújított családi ház

Budaörs egyik csendes, kertvárosias részén, 852 m²-es, kellemes adottságú telken kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, háromszintes családi házat, amely kiváló lehetőség azok számára, akik egy jó szerkezeti állapotú, továbbalakítható otthont keresnek.
Az ingatlan pince + földszint + tetőtér kialakítású, nettó 195,74 m² alapterületű. A ház hagyományos téglafalazattal épült, szerkezete stabil, jelenlegi állapota pedig lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire formálja.
Főbb jellemzők:
– 852 m²-es, kellemes adottságú telek
– Nettó 195,74 m² alapterület
– Pince + földszint + tetőtér kialakítás
– Garázs és több tárolóhelyiség
– Jó benapozottság
– Részleges panoráma
– Jó szerkezeti állapotú, továbbalakítható, bővíthető ingatlan
- Az ingatlanra már banki értékbecslés is készült, így finanszírozási és hitelügyintézési szempontból is rendkívül gyors, kedvező lehetőség!
A földszint már felújított állapotú, jól átgondolt, kényelmes elrendezéssel. A ház központi tere a világos nappali és a tágas konyha–étkező, amelyek kellemes, élhető atmoszférát biztosítanak a mindennapokhoz. A szinten egy hálószoba, két külön gardróbhelyiség, valamint fürdőszoba is kialakításra került, így akár önálló lakrészként is teljes értékűen használható.
A földszinten található:
– világos nappali
– tágas konyha–étkező
– hálószoba
– két külön gardróbhelyiség
– fürdőszoba
– kisebb terasz
A nappaliból jelenleg lezárt feljárási lehetőség vezet a tetőtérbe, így igény szerint belső lépcső is kialakítható, ugyanakkor a felső szint külső megközelítése is megoldható, ami akár két külön használható lakrész kialakítására is lehetőséget ad. A földszinthez egy kisebb terasz kapcsolódik, emellett az ingatlan további bővítésének lehetőségével is számoltak: a nappaliban kialakított teraszajtó (nagyméretű teraszajtó) ezt a jövőbeni lehetőséget is előkészíti. A tetőtér beépítése már megkezdődött, jelenleg szerkezetkész állapotban van. A szükséges előkészítések (gépészet) megtörténtek, így az új tulajdonosnak már csak a befejező munkálatokat kell elvégeznie saját elképzelései szerint.
Tervek alapján kialakítható:
– előtér
– két külön szoba
– előkészített gépészet
Műszaki megoldások és lehetőségek:
Az ingatlan műszakilag több korszerű megoldásra is elő van készítve:
– H tarifa kialakítása (H tarifa előkészítés)
– hőszivattyús rendszer telepítése a jövőben könnyen kivitelezhető
– tovább bővíthető kialakítás

Az ingatlanra már banki értékbecslés is készült, így finanszírozási szempontból is kedvező lehetőség lehet a vásárlók számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!