House for sale, Baja

Translated text
Premium smart home in the Baja-Kiscsávoly district, with a pool, wellness area and landscaped gardenIn the popular, quiet Kiscsávoly district of Baja, we offer for sale a unique, individually designed family house with special features, which represents a premium level in its technical content, interior design and garden connection.The house was built in 2012, with sophisticated design, well-thought-out spatial connections and full-scale intelligent control. A system designed with bus cabling operates here, which allows for coordinated, yet room-by-room control of the various functions of the house.The living space of the main building is approx. 226 m², based on the floor plan, to which an approx. 35 m² two-car garage, a nearly 29 m² terrace and a separate, approx. 55 m² wellness unit are attached.Special attention was paid to the design of the interior spaces. The interior design was designed by Rita Ajtonyi, interior designer of the year in 2012. The coverings, lighting, furniture and unique solutions create a uniform, elegant, premium atmosphere. The living room, dining room and kitchen have a generous, bright spatial connection. The living room has a custom-made corner sofa and a Tonin Casa coffee table. The dining room has a large, glass dining table, which can be opened for up to 12 people. The kitchen equipment also represents a premium category: Hanák kitchen furniture Technistone countertop Miele premium appliances elegant, modern design direct connection with the dining room and living room The bathrooms are made with Spanish design coverings, with Villeroy & Boch sanitary ware. The entire house is characterized by the sophisticated use of materials, the consciously designed lighting and the uniform, high-quality interior design concept. There is a direct exit from the living room to the terrace. The terrace door, which can be opened completely to the wall, creates a strong connection between the interior and the garden. The terrace is approx. It is 80% covered, so it can be used not only on summer evenings, but also in more changeable weather. The terrace is directly connected to the outdoor pool, which is 12 × 6 meters, approx. 1.6 meters deep, and has separate pool equipment. The pool currently requires minor aesthetic restoration, the arrangement of which can be agreed with the owner. The garden is carefully designed, landscaped, and equipped with an automatic irrigation system. The grassed areas, ornamental plants, hedges, outdoor seating areas, the pool and the wellness unit together create a private living space that is rare in the city. The separate, approx. 55 m² wellness unit is one of the strongest assets of the property. This is a truly usable, independent recreational space. The wellness section contains: 3-person infrared sauna 5-person jacuzzi relaxation area connected storage and mechanical facilities The technical content of the house is outstanding. Heating, cooling and hot water supply are provided by a heat pump system. The technical equipment includes: heat pump heating heat pump cooling heat pump hot water supply ventilation system central vacuum cleaner automatic blinds smart home control via phone and wall console temperature adjustable per room separate thermostats glass surface switches control of up to 810 circuits from one switch automatic irrigation system solar panel system separate engineering for the pool separate engineering for the irrigation system separate space for inverters The property also includes a two-car garage and a paved driveway. The unity of the exterior and interior spaces, the pool, the wellness area, the smart home system and the high technical content together create a home that is not only comfortable but also a long-term value-saving choice. The property is for sale with full furniture and mechanization, including custom-designed built-in furniture, premium kitchen furniture and Miele appliances. This property is for those who are not simply looking for a large house, but a well-thought-out, representative, high-tech home with a private garden, pool and its own wellness area. Important information regarding plot size: The plot size according to the title deed is currently 1229 m². The actually used garden area is nearly 2000 m², as additional area from the neighboring plot, also owned by the current owner, is connected to the use of the property. This is being arranged by a lawyer. An energy certificate is being prepared. If you are seriously interested, please call us for further information and to arrange a viewing time. The property can only be viewed at a pre-arranged time, in the presence of a Duna House sales representative.

Original text
Prémium okosotthon Baja-Kiscsávoly városrészében, medencével, wellness részleggel és parkosított kerttelBaja kedvelt, nyugodt Kiscsávoly városrészében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, egyedi tervezésű családi házat, amely műszaki tartalmában, belső kialakításában és kertkapcsolatában is prémium szintet képvisel.A ház 2012-ben épült, igényes kivitelezéssel, átgondolt térkapcsolatokkal és teljes körű intelligens vezérléssel. Itt busz kábelezéssel kialakított rendszer működik, amely lehetővé teszi a ház különböző funkcióinak összehangolt, mégis helyiségenként szabályozható vezérlését.A főépület lakótere az alaprajz alapján kb. 226 m², amelyhez egy kb. 35 m²-es kétállásos garázs, egy közel 29 m²-es terasz, valamint egy különálló, kb. 55 m²-es wellness egység kapcsolódik.A belső terek kialakítására kiemelt figyelmet fordítottak. A lakberendezést Ajtonyi Rita, 2012-ben az év lakberendezője tervezte. A burkolatok, világítások, bútorok és egyedi megoldások egységes, elegáns, prémium hangulatot teremtenek.A nappali, étkező és konyha nagyvonalú, világos térkapcsolattal rendelkezik. A nappaliban egyedi méretre készített sarok ülőgarnitúra és Tonin Casa dohányzóasztal található. Az étkezőben nagy, üveg étkezőasztal kapott helyet, amely akár 12 fő részére is nyitható.A konyha felszereltsége szintén prémium kategóriát képvisel:Hanák konyhabútorTechnistone pultMiele prémium gépekelegáns, modern kialakításközvetlen kapcsolat az étkezővel és nappalivalA fürdőszobák spanyol design burkolatokkal készültek, Villeroy & Boch szaniterekkel. A ház egészére jellemző az igényes anyaghasználat, a tudatosan megtervezett világítás és az egységes, magas színvonalú belsőépítészeti koncepció.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A teljesen, falig nyitható teraszajtó erős kapcsolatot teremt a belső tér és a kert között. A terasz kb. 80%-ban fedett, így nemcsak nyári estéken, hanem változékonyabb időben is jól használható.A terasz közvetlenül kapcsolódik a kültéri medencéhez, amely 12 × 6 méteres, kb. 1,6 méter mély, külön medencegépészettel rendelkezik. A medence jelenleg kisebb esztétikai helyreállítást igényel, ennek rendezése a tulajdonossal egyeztethető.A kert gondosan kialakított, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. A füvesített területek, dísznövények, sövények, kültéri pihenőhelyek, a medence és a wellness egység együtt olyan privát életteret adnak, amely városon belül ritka adottság.A különálló, kb. 55 m²-es wellness egység az ingatlan egyik legerősebb értéke. Ez valóban használható, önálló rekreációs tér.A wellness részlegben található:3 személyes infra szauna5 személyes jacuzzipihenőtérkapcsolódó tároló és gépészeti lehetőségekA ház műszaki tartalma kiemelkedő. A fűtést, hűtést és melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja. A műszaki felszereltség részei:hőszivattyús fűtéshőszivattyús hűtéshőszivattyús melegvíz-ellátásszellőztető rendszerközponti porszívóautomata redőnyökokosotthon vezérlés telefonról és fali konzolrólhelyiségenként szabályozható hőmérsékletkülön termosztátoküveg felületű kapcsolókakár 810 áramkör vezérlése egy kapcsolórólautomata öntözőrendszernapelem rendszerkülön gépészet a medencéhezkülön gépészet az öntözőrendszerhezkülön hely az inverterek részéreAz ingatlanhoz kétállásos garázs és térkövezett beálló is tartozik. A külső és belső terek egysége, a medence, a wellness részleg, az okosotthon rendszer és a magas műszaki tartalom együtt egy olyan otthont adnak, amely nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is értéktartó választás lehet.Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, beleértve az egyedi tervezésű beépített bútorokat, a prémium konyhabútort és a Miele gépeket is.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen nagy házat keresnek, hanem egy átgondolt, reprezentatív, magas műszaki színvonalú otthont, privát kerttel, medencével és saját wellness térrel.Telekméretre vonatkozó fontos információ:A tulajdoni lap szerinti telekméret jelenleg 1229 m².A ténylegesen használt kertterület közel 2000 m², mivel a szomszédos, szintén a jelenlegi tulajdonos tulajdonában álló telekrészből további terület kapcsolódik az ingatlan használatához. Ennek rendezése ügyvédi megosztással folyamatban van.Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal. Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban, Duna House értékesítő jelenlétében tekinthető meg.