House for sale, Balatonfüred

Translated text

CITYCARTEL presents: Exclusive boutique hotel in the heart of Balatonfüred A successfully operating Villa is now for sale at an extraordinary price. The property, previously offered for 850 million HUF, can now be purchased for 649.9 million HUF. The property is not only a premium category property, but also a fully established, stable guest base, immediately operable tourism business with its own website and online presence. The villa is currently operating as a private accommodation/hotel, with excellent reviews and returning guests. The property is located on a 1069 m² plot, with a total floor area of nearly 743 m². The three-story, 2-apartment condominium has 14+3 rooms, in addition to 9 balconies and a 40 m² basement. The villa underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2020: the entire water, electricity and sewage network was replaced, a modern heating system was installed, and the building received 25 cm of thermal insulation. One of the biggest advantages of the house is the practically zero overhead costs, which are provided by 43 solar panels and 2 Domusa 16 kW air-to-air heat pumps, so the energy supply works extremely economically all year round. On the ground floor there is a one-room and a two-room apartment with garden access, in addition, a breakfast and event room suitable for 15–25 people, a wellness area with a sauna, a kitchen, reception, office and guest toilet have been created. On the first floor there are 5 guest rooms, each with its own balcony, while on the second floor there are another 7 rooms, 4 of which also have balconies. All rooms are equipped with premium amenities: private air conditioning, mini fridge, TV, safe, hairdryer, heavy-duty beds, quality mattresses and mattress protectors ensure the comfort of guests. The SAT hotel TV system offers channels in more than 8 languages. The property operates with a modern smart hotel system: the rooms can be used with card access, the doors, gates and heating can be controlled by phone, and unique LED lighting ensures the atmosphere. WiFi is available throughout the house, and an 8-camera system ensures security. The well-kept garden has a covered pavilion, a summer kitchen with a barbecue, an automatic sprinkler system and a separate bicycle storage room. 14 closed parking spaces are available for guests within the plot, and 2 electric car fast charging stations have also been built. Anna Villa Füred is an excellent opportunity for investors, family businesses or those thinking about premium tourism services. It is being sold with the full operating system, an established clientele and an online presence. The property is free of encumbrances, can be taken over immediately and can be operated further. GERGELY TISÓCZKI SALES EMPLOYEE-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 TISO@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

bemutatja: 

 

Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében

 

Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa. A korábban 850 millió Ft-ért kínált ingatlan most 649,9 millió Ft-os áron vásárolható meg. Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.

 

Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.

 

A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.

 

A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra.

Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.

 

Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.

 

A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.

 

Az Anna Villa Füred kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető.

 

TISÓCZKI GERGELY

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

+3630-815-2505

TISO@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU