House for sale, Siófok

Translated text
A NEW, DECORATIVE FAMILY HOUSE FOR SALE IN A QUIET, GREEN ENVIRONMENT IN SIÓFOK-SÓSTÓ, WITH QUALITY DESIGN, IN A RESIDENTIAL PARK BUILT IN 2020, 800 M FROM THE BALATON SHORE Quality design and clean, modern taste combine in this ground-floor family house built in 2020, which is located in the most popular location on the southern shore, in Siófok. One of its greatest attractions is its location within the settlement, as it is located far from the noise of the city center, in a livable, garden-suburban environment, only 800 m from the waterfront, in a ring of newly built houses, in Siófok-Sóstó, 500 m from the M7 exit, a 50-minute drive from Budapest. The meticulously thought-out, practically designed, energy-saving, luxurious home has a gross area of 99.8 m2 and a net area of 76 m2, with a 5 m2 front terrace and a 24 m2 rear terrace. It has an easy-to-maintain 400 m2 exclusive use plot, where a two-car, paved, 30 m2 closed parking lot with an electric floating gate, a 5 m2 storage room, and a 4 m2 machine room have been created. Its garden, covered with an installed lawn carpet and planted with aesthetic ornamental plants, is bordered by an aluminum fence. A multi-zone, automated sprinkler system has been created for watering the garden vegetation. The flat-roofed building is built on a cast concrete strip foundation, its masonry is Porotherm brick masonry, which has 15 cm of external thermal insulation, its ceiling is a monolithic reinforced concrete slab, with 20 cm of rock wool insulation. The currently active team involved in the implementation has more than 6 years of construction experience, and the contractor is the house's immediate neighbor. Its interior design was adapted to the needs of the current owner in the spirit of practical space utilization and sophistication: it has a SW-oriented American kitchen, a spacious living room, two bedrooms and a utility room facing east, and a N-oriented bathroom with a corner bathtub and shower. You can find out about the floor plan of the house and the sizes of the rooms in the attached virtual tour, it is worth visiting before viewing! https://my.matterport.com/show/?m=VDKpzRBmrin The house is covered with quality Italian tiles, the windows and doors are triple-layer plastic windows and doors, and every room is equipped with a motion detector alarm. The built-in kitchen furniture with full automation (Whirlpool oven, hob, extractor, microwave), the floating shelves and the bathroom furniture are also part of the purchase price. The house is economically sustainable, thanks to the Panasonic Aquarea heat pump, which is responsible for both the underfloor heating and the hot water supply, as additional heating and to alleviate the summer days, a 3.5 kW Polar air conditioner was placed in the living room. The house also has a Leier backup chimney, so a fireplace can be connected to it if desired, as a cozy visual element. The power of the electricity network is 3 x 16 A, gas was not introduced into the property, and what is now almost essential for a modern, modern home: the possibility of charging an electric car is provided! I recommend this tastefully furnished, modern and energy-efficient family home to all those who do not want to bother with renovations for decades to come, and for whom it is important that this vacation home or home is close to the coast, but away from the noisy party district of Siófok, so that it serves them both comfort and tranquility.

Original text
SIÓFOK-SÓSTÓN, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN ELADÓ MINŐSÉGI KIVITELEZÉS KERETÉBEN 2020-BAN ÉPÜLT LAKÓPARKBAN EGY ÚJSZERŰ, DEKORATÍV CSALÁDI HÁZ, 800 M-RE A BALATON PARTTÓL

Mínőségi kivitelezés és letisztult, modern ízlésvilág ötvöződik ebben a 2020-ban épült, földszintes családi házban, mely a D-i part legkedveltebb lokációjában, Siófokon fekszik.
Egyik legnagyobb vonzósága a településen belüli fekvése, ugyanis távol a Belváros zajától, egy élhető, kertvárosi környezetben helyezkedik el, mindössze 800 m-re a vízparttól, újépítésű házak gyűrűjében, Siófok-Sóstón, 500 m-re az M7-es felhajtótól, 50 perces autóútra Budapesttől.

A precízen átgondolt, praktikusan megtervezett energiatakarékos pazar otthon bruttó 99,8 m2, nettó 76 m2 alapterületű, mely 5 m2-es első terasszal és 24 m2-es hátsó terasszal rendelkezik.
Könnyedén rendben tartható 400 m2-es kizárólagos használatú telekterület tartozik hozzá, ahol kialakításra került egy kétállásos, térkövezett, 30 m2-es zárt parkoló elektromos úszókapuval, egy 5 m2-es tároló, valamint a 4 m2-es gépház.
Telepített gyepszőnyeggel borított, esztétikus formanövényekkel beültetett kertjét alumínium kerítés határolja. A kerti növényzet locsolására pedig több zónás, automatizált locsólórendszer került kialakításra.

A lapostetős épület öntött beton sávalapra épült, falazata Porotherm tégla falazat, mely 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, födéme monolit vasbeton födém, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. A megvalósításban részt vevő, jelenleg is aktív team több, mint 6 éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, a kivitelező közvetlen a ház szomszédja.

Belső kialakítása a jelenlegi tulajdonos igényeihez igazítva alakult ki a praktikus térkihasználás és az igényesség jegyében:
DNY-i tájolású amerikai konyhás, tágas nappalival, K-i tájolású, egymás melletti két hálószobával és háztartási helyiséggel, valamint É-i tájolású sarokkádas és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.
A ház alaprajzáról, a szobák méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=VDKpzRBmrin

A ház mínőségi olasz járólapokkal burkolt, nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, és minden helyiségben mozgásérzékelős riasztóval felszerelt.
A beépített konyhabútor teljes gépesítéssel együtt (Whirlpool sütő, főzőlap, elszívó, mikro), a lebegő polcok és a fürdőszoba bútor is a vételár részét képezik.

A ház gazdaságosan fenntartható, köszönhetően a Panasonic Aquarea hőszivattyúnak, mely a padlófűtésért és a melegvíz ellátásért egyaránt felel, kiegészítő fűtésként, illetve a nyári napok enyhítésére a nappaliban elhelyezésre került egy 3,5 kw-os Polar klíma. A ház Leier tartalékkéménnyel is rendelkezik, így igény esetén kandalló is köthető rá, mint egy hangulatos látványelem.
A villanyhálózat teljesítménye 3 x 16 A, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba, és ami ma már szinte elengedhetetlen egy újszerű modern otthon esetén: az elektromos autótöltési lehetősége adott!

Ajánlom ezt a kifinomult ízléssel berendezett, korszerű és energiahatékony családi házat mindazok figyelmébe, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni még évtizedekig, és akiknek fontos szempont, hogy ez a nyaraló vagy otthon a parthoz közel legyen, de a zajos siófoki bulinegyedtől távol, így egyszerre szolgálja a kényelmet és a nyugalmat számukra.