House for sale, Győr

Translated text

Original text

Fontos, hogy minden karnyújtásnyira legyen, de mégis szeretne egy nyugodt, csendes helyen élni?

Akkor ez a ház lehet a tökéletes választás!



Megvételre kínálok Győr-Sziget város részben az egyetem- Olimpiai Sportpark- Rába Quelle fürdő háromszögében egy 5 szobás, felújított, újszerű állapotú, kiváló rezsijű családi házat.



A ház remek helyen van, sétatávolságra az egyetem, belváros, mégis egy csendes, nyugodt környezetben fekszik.

Az ingatlan 120 nm-es jelenleg, de akár még tovább is bővíthető.

A ház téglaépítésű, a homlokzaton 10 cm-es grafitos szigetelés került elhelyezésre. A födémen szintén van szigetelés,így a rezsi egészen kiváló. Nemcsak a födém,de a tető is jól szigetelt, a korábbi palatető megmaradt, melyre bitumen zsindely került, majd erre pedig cserepeslemez. A tetőn 4,8 kW-os napelem rendszer lett elhelyezve, ami akár még bővíthető néhány elemmel. 

A felújítás során az ablakok cseréje is megtörtént, a műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.

A konyhabútor igényes kivitelezés, beépített bútorokkal teszi a mindennapokat kényelmesebbé.



A kaput elektromosan lehet távvezérelni. A kertbe bejutva egy szigetelt garázs is rendelkezésre áll,szintén elektromos kapuval felszerelve.



A házba való bejutás a csodálatos, tágas teraszról lehetséges.

Az ingatlanba belépve egy nagy folyosóra érünk, innen érhető el  az amerikai konyhás nappali, illetve 3 hálószoba, egy nagy fürdőszoba és egy vendég toalett is.

Az emeletre egy masszív falépcsőn jutunk fel. Felérve egy nagy hálószoba,egy háztartási helység található, de van mód akár még bővíteni is a tetőteret. Igény esetén egy fenti fürdőszoba vagy konyha is kialakítható.



A meleget kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. Kiegészítésként 3 darab hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A melegvizet jelenleg egy villanybojler biztosítja, de a kondenzációs kazán is alkalmas a melegvíz előállítására.



A villamoshálózat erőssége:3*25 A+1*32 A H-tarifás (földkábel bekötéssel).



A kert szépen pakosított, a szomszédok kedvesek, segítőkészek.



A ház teher-,per- és igénymentes.



Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!