House for sale, Tokaj

Translated text
In Borsod-Abaúj-Zemplén County, on the historic pedestrian street of Tokaj, I am offering for sale a farmhouse-style property with special features, which can be used both as a residential house and as a catering unit. The plot is 199 m², of which approx. 70% is occupied by the building itself. The property has a stone and brick structure, wooden floors and tiled roofs, thus preserving the traditional Tokaj architectural atmosphere. The entire attic of the house can be built on and is partially already developed, so the current approx. 290 m² attic space can be further expanded. The office allows a total of 460 m² of build-on space, which is a rare and outstanding opportunity in the center of Tokaj. The property has all utilities, and heating can be solved in several ways: gas heating and mixed firing are also available. The mixed-fuel boiler is located in the 37 m² stone-paved cellar, which can be accessed from the courtyard. The layout of the house is typical of traditional farmhouses: the rooms are connected by a corridor, which preserves the original atmosphere of the building and makes it easy to adapt for either residential or commercial purposes. The property can be accessed on foot directly from the pedestrian street, while by car you can enter the courtyard from the street above — this is especially advantageous if you want to use it as a catering unit or a shop. The house is suitable for a variety of functions: residential house catering unit business premises guesthouse / apartment office or service unit Due to the central location of Tokaj, the tourist traffic of the pedestrian street and the expansion possibilities of the property, this is an outstanding investment opportunity that rarely comes to the market. Room list: -Toilet -Bathroom: 6.08 sq m -Kitchen: 9.10 sq m -Room: 21.11 sq m -Room: 13.63 sq m -Room (or business premises): 21.67 sq m -Hallway: 18.83 sq m -Entrance: 8.91 sq m

Original text
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, Tokaj történelmi sétálóutcáján kínálok eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, parasztház jellegű ingatlant, amely lakóházként és vendéglátó egységként is kiválóan hasznosítható.

A telek 199 m², amelynek kb. 70%-át maga az épület foglalja el. Az ingatlan kő és tégla szerkezetű, fa födémes, és cserépfedéssel rendelkezik, így megőrizte a hagyományos tokaji építészeti hangulatot.

A ház teljes tetőtere beépíthető, és részben már ki is van alakítva, így a jelenlegi kb. 290 m² tetőtéri lehetőség tovább bővíthető. A hivatal összesen 460 m² beépíthetőséget engedélyez, ami ritka és kiemelkedő lehetőség Tokaj központjában.

Az ingatlan összközműves, a fűtés pedig többféleképpen megoldható: gázfűtés és vegyes tüzelés is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű kazán a 37 m²-es, kőből kirakott pincében kapott helyet, amely az udvarról közelíthető meg.

A ház elrendezése a hagyományos parasztházakra jellemző: a helyiségeket folyosó köti össze, ami megőrzi az épület eredeti hangulatát és könnyen alakíthatóvá teszi akár lakó-, akár üzleti célokra.

Az ingatlan gyalogosan közvetlenül a sétálóutcáról közelíthető meg, míg autóval a felette lévő utcáról lehet az udvarra beállni — ez különösen előnyös, ha vendéglátó egységként vagy üzletként szeretnék hasznosítani.

A ház sokféle funkcióra alkalmas:

lakóház

vendéglátó egység

üzlethelyiség

panzió / apartman

iroda vagy szolgáltató egység

Tokaj központi elhelyezkedése, a sétáló utca turisztikai forgalma és az ingatlan bővítési lehetőségei miatt ez egy kiemelkedő befektetési lehetőség, amely ritkán kerül a piacra.

Helységlista:

-Wc

-Fürdőszoba: 6,08 nm

-Konyha: 9,10 nm

-Szoba: 21,11 nm

-Szoba: 13,63 nm

-Szoba( vagy üzlethelyiség ): 21,67 nm

-Folyosó: 18,83 nm

-Beugró: 8,91 nm