House for sale, Kőszeg

Translated text
‼️In the historical city center of Kőszeg, on Városház Street, right next to the Heroes' Tower, a truly special, versatile, 200 m² civic property is for sale! ‼️This property with exceptional features is not only a spacious and cozy home, but also a great ‼️investment opportunity in one of the most sought-after downtown areas of Kőszeg. ????The house awaits its new owner in a historical environment, yet with modern technical content. The bright, spacious spaces, the wooden structural elements, the pleasant atmosphere and the private outdoor areas together offer a truly rare opportunity. ????️Technical features: • Gas boiler heating, with radiator heat transfer • Renovated electrical network, 3-phase construction • Plastic windows and doors • Maintained, good condition building ℹ️Main advantages of the property: • 200 m² of living space on several levels • Cozy, sunny interior spaces • Covered terrace, perfect for relaxing and receiving guests • Inner courtyard, in a green environment • Located in one of the most beautiful downtown streets of Kőszeg ????Outstanding investment potential: The property includes a street-front business premises, which the current tenant has been renting continuously for many years and intends to continue renting in the future. This could represent an immediate, predictable source of income for the new owner. A separate beauty room with its own bathroom has been created within the apartment, which is also excellently suitable for business purposes - for cosmetics, massage, office or other services. Thanks to this, the property can be used as: • a comfortable family home • a combination of home + business • two separate business units • or as an investment property, generating income. Why is this property special? It is a rare opportunity for someone to buy a property in the historic city center of Kőszeg that provides a valuable location, a cozy living space and a stable income opportunity. I recommend it to families, entrepreneurs and investors alike! For further information and viewing, please contact us with confidence! Services and financing: - Real estate brokerage in Szombathely and a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of an energy certificate and Electrical Safety Review (VBF) report - Legal services

Original text
‼️Kőszeg történelmi belvárosában, a Városház utcában, közvetlenül a Hősök Tornya mellett eladó egy igazán különleges, sokoldalúan hasznosítható, 200 m²-es polgári ingatlan!

‼️Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan nem csupán egy tágas és hangulatos otthon, hanem remek ‼️befektetési lehetőség is Kőszeg egyik legkeresettebb belvárosi részén.

????A ház történelmi környezetben, mégis modern műszaki tartalommal várja új tulajdonosát. A világos, tágas terek, a fa szerkezeti elemek, a kellemes atmoszféra és a privát kültéri részek együtt igazán ritka lehetőséget kínálnak.

????️Műszaki jellemzők:
• Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
• Felújított villamos hálózat, 3 fázis kiépítéssel
• Műanyag nyílászárók
• Karbantartott, jó állapotú épület

ℹ️Az ingatlan főbb előnyei:
• 200 m² lakótér több szinten
• Hangulatos, napfényes belső terek
• Fedett terasz, amely tökéletes pihenésre, vendégfogadásra
• Belső udvar, zöld környezetben
• Kőszeg egyik legszebb belvárosi utcájában található

????Kiemelkedő befektetési potenciál:
Az ingatlanhoz tartozik egy utcafronti üzlethelyiség, amelyet a jelenlegi bérlő hosszú évek óta folyamatosan bérel, és szándéka szerint a jövőben is tovább bérelné. Ez az új tulajdonos számára azonnali, kiszámítható bevételi forrást jelenthet.
A lakáson belül kialakításra került egy külön szépségápolási helyiség saját vizesblokkal, amely szintén kiválóan alkalmas vállalkozási célra – kozmetika, masszázs, iroda vagy egyéb szolgáltatás számára.
Ennek köszönhetően az ingatlan akár:
• kényelmes családi otthonként
• otthon + vállalkozás kombinációjaként
• két külön üzleti egységként
• vagy teljes egészében befektetési célú, jövedelemtermelő ingatlanként is hasznosítható.
Miért különleges ez az ingatlan?
Ritka lehetőség, hogy valaki Kőszeg történelmi belvárosában olyan ingatlant vásároljon, amely egyszerre biztosít értékálló lokációt, otthonos életteret és stabil bevételi lehetőséget.
Ajánlom családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás