House for sale, Zamárdi

Translated text
In Zamárdi-Kóhegy, a two-unit house in excellent condition is for sale on a cozy, intimate plot of 2,500 m2, perfectly suitable for a summer house, permanent home, or commercial accommodation. The two apartments of the building can be accessed via separate entrances, making it ideal for two generations to live together, vacation, or rent out. It has a 2-star accommodation qualification valid for 3 years, which can be transferred to the new owner. The ground floor part of the building was built in 2008, the roof addition was completed in 2019. The house, which was originally built with great precision, has been carefully maintained in every element and is in excellent condition. Technical content: 38 Porotherm bricks, 5 cm thermal insulation, 15 cm roof insulation, Hofstadter windows and doors with mosquito nets. The heating is currently provided by 2 stoves and an air conditioner, but the preparation of radiators and underfloor heating has also been completed. Hot water is provided by boilers. The ground floor, east-facing apartment has one bedroom and a nearly 40 m2 living room with an American kitchen with terrace and cellar connection. It is possible to create another room if required. The west-facing attic apartment has a 27 m2 living room with an American kitchen and three bedrooms. In the garden, plum, sour cherry, cherry, apple, peach, almond and walnut trees, grapes, ornamental plants and the excellent condition vaulted wine cellar further increase the value of the property. An unadulterated stone-mountain atmosphere in every detail. The property can be reached by asphalt road. The distance to the Balaton coast (Zamárdi free beach) is 1.5 km. Please call for a viewing! Reference number: M327620

Original text
Zamárdi-Kóhegyen nyaralónak, állandó otthonnak, kereskedelmi szálláshelynek egyaránt tökéletesen alkalmas kiváló állapotú két lakrészes ház eladó 2500 m2-es hangulatos, intim telken. Az épület két lakása külön bejáraton megközelíthető, így két generáció együttélésére, nyaralására, vagy kiadásra ideális. 3 évre érvényes 2 csillagos szálláshely minősítéssel rendelkezik, mely átruházható az új tulajdonosra. A földszinti épületrész 2008-ban épült, a tetőráépítés 2019-ben készült el. Az eredetileg is nagy igényességgel megépített ház minden elemében gondosan karbantartott, kiváló állapotú. Műszaki tartalom: 38-as Porotherm tégla, 5 cm hőszigeteléssel, 15 cm tetőszigeteléssel, Hofstadter nyílászárók szúnyoghálóval. A fűtést 2 kályha és egy klíma adja jelenleg, de megtörtént a radiátorok és a padlófűtés előkészítése is. A melegvizet bojlerek szolgáltatják. A földszinti, keleti fekvésű lakrészben egy hálószoba kapott helyet és egy közel 40 m2-es amerikai konyhás nappali terasz-, és pince kapcsolattal. Még egy szoba kialakítására igény esetén van lehetőség. A tetőtéri nyugati fekvésű lakrésznek egy 27 m2-es amerikai konyhás nappalija és három hálószobája van. A kertben szilva-, meggy-, cseresznye, alma-,barack-, mandula- diófák, szőlő, dísznövények és a kiváló állapotú boltíves borospince emelik tovább az ingatlan értékét. Minden részletében hamisítatlan kő-hegyi hangulat. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A Balaton-part (Zamárdi szabadstrand) távolsága 1,5 km. Megtekintésért kérem, hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M327620