House for sale, Pécel

Translated text
ONLY HERE! In the popular Levendulás residential park in Pécel, apartment number 1 of a 2-apartment building with a net area of 101.46 m² and a gross area of 110.56 m² is for sale. It is legally considered an apartment. The apartments can be accessed mainly by an asphalt road. The 101.46 m² living space has 3 rooms + a living room, providing a comfortable living space for future residents. The house has a ~508 m² private garden, which is a perfect location for family and friends gatherings. The 11.28 m² terrace (with a 9.1 m² storage room underneath) offers a beautiful view of the surrounding landscape. The apartments were designed with a symmetrical interior layout, with a ground-floor design and partial basement construction. The apartments can be accessed through the entrances in the middle of the side garden facades. Brief technical content: - The external boundary walls of the building on the ground floor and first floor are made of 30 cm thick Porotherm 30 X-Therm masonry blocks, so-called climate bricks. - The external sides of the external perimeter walls are covered with 15 cm graphite EPS (H 80) foam thermal insulation plaster. - The thermal insulation of the attic is blown thermal insulation foam, equivalent to approx. 45 cm thick rock wool. - The partition walls are 10 cm thick wall structures made of 10 N+F Porotherm partition boards. - The external windows will be white plastic 3-layer, thermally insulating glazing (U= 0.9 W/m2K) windows. - The hot water supply and heating will be provided by a gas condensing boiler, with underfloor heating and cooling. Alternative heating and cooling will be provided by KLÍMA. The design current capacity will be 1 x 32A. Now, approx. until May H-tariff hours can be requested for an additional charge! Room list: - Ground floor: - 4.48 m² entrance, - 7.59 m² corridor, - 12.12 m² room I., - 11.68 m² room II., - 12.25 m² room III., - 4.80 m² bathroom, - 1.44 m² toilet, - 3.68 m² wardrobe, - 3.27 m² utility room, - 31.03 m² living room, - 9.12 m² kitchen dining room - ----------------- 101.46 m² Open terrace 11.28 m² There will be a basement storage room under the terrace of 9.10 m². The garden will be handed over with rough landscaping. Technical content: -Cold cladding 6,000 HUF/m² -Warm cladding 5,000 HUF/m² -Sanitary up to 200,000 HUF -Interior doors 60,000 HUF, including handle /pc In case of choosing a higher-priced building material, the difference is financed by the Buyer. The price also includes: - Preparation of the H-tariff clock, not the clock and the box. - Preparation of the gate operator electronics, - Preparation of the alarm. The installation of the equipment can be ordered optionally, for extra money. The internal PARTITION WALLS CAN STILL BE MODIFIED! The Contractor reserves the right to change the technical content, taking into account the required energy regulations. Initial payment 10% deposit. The planned start is summer 2026 (depending on the electricity meter! The planned handover is 1 year (autumn 2027. depending on the electricity meter! The Company has numerous references. In case of serious interest, we are happy to show you references! Do not miss this opportunity, be the owner of the new semi-detached house in Pécel! COME, SEE IT, FALL IN LOVE with it! GV HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will make banks' loan offers compete for you. Learn about non-refundable state subsidies! * Unique interest and fee discounts not available in bank branches. * Free credit check. * Time, energy and money savings. * Full office administration. * Babysitting. * CSOK+ * Loan. * Savings, * and OTHER BANK transactions we can help you with! • If needed, we provide ATTORNEY assistance, at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, please call me, I am at your disposal! FM

Original text
CSAK NÁLUNK!

Pécel, kedvelt Levendulás lakóparkjában, eladó egy nettó 101,46 m², bruttó 110,56 m² alapterületű, 2 lakásos lakóépület 1-es lakása. Jogilag lakásnak számít.

A lakásokat, főként aszfaltos úton lehet megközelíteni.

A 101,46 m²-es lakótérben 3 szoba + nappali szoba biztosít kényelmes életteret a jövőbeli lakóknak. A házhoz tartozik egy ~508 m²-es saját kert, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A 11,28 m²-es teraszról ( alatta 9,1 m²-es tároló) gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra.


A lakások szimmetrikus belső elrendezéssel kerültek megtervezésre, földszintes kialakítással, illetve részleges szuterén beépítéssel. A lakások az oldalkerti homlokzatok közepén lévő bejáratokon közelíthetők meg.

Rövid műszaki tartalom:

- Az épület földszinti és emeleti külső határoló falai 30 cm vastag Porotherm 30 X-Therm falazó blokkból, úgynevezett klíma téglából készülnek.

- A külső körítő falak külső oldalai 15 cm grafitos EPS (H 80) hab hőszigetelő vakolatot kapnak.

- A tetőtér hőszigetelése, fújt hőszigetelő hab, kb. 45 cm vastag kőzetgyapotnak fele meg.

- A válaszfalak 10 N+F Porotherm válaszfal lapokból falazott 10 cm vastag falszerkezetek.

- A külső nyílászárók, fehér színben gyártott műanyag 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak (U= 0,9 W/m2K) ablakok lesznek.

- A meleg víz ellátást és a fűtést gáz kondenzációs kazán biztosítja majd, padlófűtés hűleadással.

Az alternatív fűtésről és hűtésről, KLÍMA fog gondoskodni.

A tervezet áram kapacitás 1 x 32A lesz.

Most még, kb. májusig Felár ellenében H-tarifás óra kérhető!

Helységlista:

- Földszint:
- 4,48 m² belépő ,
- 7,59 m² közlekedő,
- 12,12 m² szoba I.,
- 11,68 m² szoba II. ,
- 12,25 m² szoba III.,
- 4,80 m² fürdő,
- 1,44 m² WC,
- 3,68 m² gardrób,
- 3,27 m² háztartási helység,
- 31,03 m² nappali,
- 9,12 m² konyha étkező
- -----------------
101,46 m²

Nyitott terasz 11,28 m²

A terasz alatt szuterén tároló 9,10 m² lesz.


A kert durva tereprendezéssel lesz átadva.

Műszaki tartalom:

-Hideg burkolat 6.000 Ft/m²
-Meleg burkolat 5.000 Ft/m²
-Szaniterek 200.000 Ft-ig
-Beltéri ajtók 60.000 Ft, kilinccsel együtt /db


Magasabb árú építőanyag választás esetén a különbözetet a Vevő finanszírozza.

Az ár tartalmazza még:

- H-tarifa óra előkészítését, az órát és a dobozt nem.
- Kapumozgató elektronika előkészítését,
- Riasztó előkészítését.

A berendezések kiépítése opcionálisan, plusz pénzért megrendelhetők.

A belső VÁLASZFALAK, MÉG MÓDOSÍTHATÓK!


A Kivitelező a műszaki tartalom változtatás jogát fenntartja, az előírt energetikai előírások figyelembe vételével.

Kezdő befizetés 10% foglaló.

A tervezett kezdés 2026 nyara ( a villanyóra függvényében!
A tervezett átadás 1 év (2027 ősze. villanyóra függvényében!

A Cég számos referenciával rendelkezik. Komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk referenciát!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, legyen Ön az új ikerház tulajdonosa Pécelen!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele!


A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.
* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.
* Idő, energia és pénz megtakarítás.
* Teljes hivatali ügyintézés.
* Babaváró.
* CSOK+
* Hitel.
* Megtakarítás,
* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.