House for sale, Pécel

Translated text
ATTENTION TO THOSE WHO WANT TO MOVE TOGETHER!!! I am offering for sale 2 family houses on a 981 sqm plot in Pécel, Pest County, in which there are 3 separate apartments. The older building is 3-storey, built in 1983, on a concrete foundation, with 40 cm brick walls, concrete slab, slate roof and wooden thermo windows and doors. The property is partly in good condition, partly in need of renovation, and is located in the part of the plot closer to the street. There is a basement level under the entire building, where the boiler room and storage room are located. On the ground floor and the first floor, we have an apartment with a separate entrance, each apartment has a separate bathroom, kitchen, dining room, living room and rooms. The newer building is 2-storey, built in 2007, on a concrete foundation, 30 cm ytong bricks, with 5 cm dryvit insulation all around, and a concrete slab. However, this building had a roof replacement in 2022, instead of a bituminous roof, it was covered with Lindab tile sheets, and it has plastic thermo windows and doors. This property is in excellent condition, constantly maintained, equipped with a double bathroom, built-in fireplace, alarm, and a direct covered parking space and a swimming pool. There is a 55 sqm workshop, a 2-car covered parking space, and a covered, well-equipped garden barbecue in the yard. The building environment is clean, tidy, and the neighbors are friendly and kind! The property is PURCHASED AND TAX FREE! Its infrastructure is good, there is a local bus stop nearby, and a train station is a 10-minute walk away (Hatvan-Budapest Keleti Railway Station). Within a short distance, we have a shop suitable for shopping, as well as a general school and a doctor's office. The M0 motorway and the capital can be reached in a short time by car. FREE credit advice! CSOK Case Management! Our BANK-INDEPENDENT credit center will put all available bank and credit institution offers to the test for you, and FREE OF CHARGE. All you have to do is talk to our employee, who will invite the banks to compete based on the information you have heard, so that you can get the best structure in the long term. You can finally choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, even after normal working hours, by prior arrangement. If my advertisement has aroused your interest, I look forward to your call, even on weekends! VI

Original text
BEFEKTETŐK, BERUHÁZÓK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK FIGYELEM! KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI BIROK CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, PÉCELEN ELADÓ!

Otthon, lehetőség, közös jövő – Többgenerációs családi birtok Pécelen

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán falakból és tetőből állnak, hanem életre szóló terekből, ahol a családtagok egymás közelében, mégis teljes önállóságban élhetik mindennapjaikat. Ez a tágas, 981 négyzetméteres telken fekvő péceli ingatlanegyüttes pontosan ezt a szabadságot és biztonságot kínálja új tulajdonosának.

Akár több generáció összeköltözésében gondolkodik, akár értékálló, több lábon álló befektetést vagy vállalkozásra is alkalmas birtokot keres, itt minden adottság adott a tervek megvalósításához.

AZ INGATLAN-EGYÜTTES FŐBB JELLEMZŐI:

A gondozott, tiszta és rendezett telken két különálló épület helyezkedik el, amelyek összesen három önálló, külön bejáratú lakást foglalnak magukban.

1. A Főépület (3 szint, masszív szerkezet):

1983-ban épült, kiváló statikai állapotú, beton alapra épített, 40 cm-es tégla falazattal, beton födémmel, pala tetővel és szigetelt fa thermo nyílászárókkal.

Az épület alatt teljes terjedelmében pince húzódik, ahol a kazánház és tágas tárolóhelyiségek kaptak helyet.

A földszinten és az emeleten egy-egy teljesen különálló, független bejáratú lakás található. Mindkét lakás saját fürdőszobával, konyhával, étkezővel, nappalival és külön hálószobákkal rendelkezik.

Az épület részben jó állapotú, részben esztétikai felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja.

2. Az Újabb Épület (2 szint, prémium kényelem):

2007-ben épült, modern 30 cm-es Ytong téglából, 5 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel és beton födémmel.

2022-ben teljes tetőfelújításon esett át, mely során korszerű Lindab cseréplemezes fedést kapott, műanyag thermo nyílászárókkal kiegészítve.

Ez az ingatlan kiváló, folyamatosan karbantartott állapotban van. Dupla fürdőszoba, egyedi épített kandalló, valamint kiépített riasztórendszer gondoskodik a kényelemről és a biztonságról.

Közvetlen kapcsolódó fedett gépkocsibeálló és egy saját kerti medence is tartozik hozzá.

UDVAR, MELLÉKÉPÜLETEK ÉS EGYÉB LEHETŐSÉGEK:

Vállalkozóknak és hobbitartóknak: Egy 55 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható különálló műhely.

Parkolás: További 2 állásos fedett gépkocsibeálló az udvaron.

Közösségi élet: Hangulatos, fedett és jól felszerelt kerti sütögető, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.

Környezet: Tiszta, ápolt udvar, zöldfelületek, csendes környék és kifejezetten barátságos, segítőkész szomszédság.

JOGI STÁTUSZ:
Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES, azonnal birtokba vehető vagy átalakítható.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS
Pécel a főváros keleti kapujában fekvő, dinakmikusan fejlődő, mégis csendes, kisvárosi hangulatot árasztó település, amely tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra között.

Tömegközlekedés és megközelíthetőség:

A helyi buszjárat megállója a közvetlen közelben található.

A vasútállomás kényelmes, 10 perces sétával elérhető. A Hatvan–Budapest Keleti pályaudvar vonalon közlekedő modern MÁV-szerelvényekkel (Z60, S60) mindössze 25-30 perc alatt közvetlenül elérhető Budapest belvárosa (Keleti pályaudvar), így a napi ingázás teljesen zökkenőmentes.

Autóval az M0-s körgyűrű péceli csomópontja percek alatt elérhető, ahonnan az M3-as és M4-es autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan megközelíthető.

Intézmények és ellátottság a közelben:

Oktatás: A településen általános iskolák, óvodák és bölcsőde is működnek, melyek gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők.

Egészségügy: Orvosi rendelő, gyógyszertárak és szakrendelések állnak a lakosok rendelkezésére.

Bevásárlás és szolgáltatások: Kisebb élelmiszerboltok, péceli piaccsarnok, valamint nagyobb üzletláncok (Coop, Tesco expressz, Penny) garantálják a napi mindennapi bevásárlás kényelmét. Posta, bankfiókok, éttermek és egyéb szolgáltatók szintén a közelben megtalálhatók.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.