House for sale, Érd

Translated text
A newly built one-story family house for sale in the Érd/Tusculanum area! The house is located on an 843 sqm plot, with a living room-dining room-American kitchen, plus three bedrooms, a bright, south-west facing covered terrace, partly with a basement. Equipped with all utilities, heated with a low-energy Immergas condensing gas boiler, air-conditioned. 15 cm thick graphite facade thermal insulation, plastic windows and doors with 3 layers of glazing, 30 cm thick rock wool thermal insulation on the ceiling, 10 cm step-resistant insulation in the basement. The house has low energy consumption, expected heating costs are approx. 20-25 thousand HUF/month. The useful floor area of the house is 112.86 m2 Covered terrace: 13 m2, cellar 30 m2, yard storage 20m, parking for 2 cars within the plot, which can be covered if required. On the plot there is a fully renovated house with a basement and a useful area of 25m2, which can be accessed from the street with a separate entrance and can be rented out as an apartment, office, or beauty salon. The colors of the coverings, sanitary ware, interior doors, and walls can be freely chosen. The construction company has several years of references and is a 100% Hungarian-owned enterprise. It guarantees the construction. The property can be accessed via an asphalt road. The area is tidy. There is a kindergarten, school, shop, and bus within walking distance. The train station is not far away either. It is ideal for those working in Budapest, commuting, and those with children. The photos in the advertisement are visual designs but reflect the final condition. If you are interested in the property, please contact us with confidence!

Original text
Eladó Érd/Tusculanum részén egy újépítésű egy szintes családi ház!

A ház 843nm-es telken található, nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer
ft/hó.

A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz :13 m2, pince 30 m2, udvari tároló 20m, 2 autó számára telken belüli beálló, mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.
Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.
A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás. A kivitelezésre garanciát vállal.

Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz. A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözik.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!