House for sale, Győr

Translated text

In a quiet part of Győrszentiván, a ground-floor, 40 m2, 2-room, brick-built, partially renovated family house awaits you on a 1410 m2 plot with several outbuildings and a cellar. SURROUNDINGS The house is located in Nagyhegy in Győrszentiván, which is in a quiet place, on a low-traffic street. The infrastructure of the area is excellent! Everything can be found nearby: shops, a doctor's office, a pharmacy, a bank, a post office, a restaurant, a butcher, a hairdresser, etc. The central part of Győrszentiván can be reached by car in a few minutes, or by bike in 8-10 minutes. The street was fully serviced in the 2010s: electricity, gas, water and sewage are available in the street. DISTRIBUTION - 2 rooms - kitchen with dining room - bathroom with bathtub and toilet - hallway - hallway - partly basement, which is approx. 15 m2 in size - approx. 30 sqm total area, farm building and storage MAIN FEATURES - The building is in good structural condition. - The roof structure is problem-free. - Most of the building was renovated a few years ago, but the bathroom is worth modernizing. - The electrical network was renovated (copper cables, light fixtures, switches, sockets). - The heating is solved with a wood stove and air conditioning. - Thanks to its good orientation, the living space is flooded with bright and natural light. - The kitchen is equipped. - Hot water is provided by an electric boiler. - Parking is possible within the plot or on the street. - The sewage is drained into a clarifier. - Irrigation is from a well. - The house's overheads are low and favorable. - The apartment is in good and habitable condition, which is perfectly suitable for moving in and renting out. - The garden is well-kept, with healthy vegetables and a fruitful orchard (mainly sour cherries, cherries and plums), as well as a well-kept filagory. The end of the garden can be rented out for cultivation (it has functioned as pasture so far). - Fully inhabited street, safe neighborhood. - Classified as a closed garden. - The property is excluded from the cultivation branch, therefore there is NO need to post it. - The building is officially listed on the map. - The property is free of lawsuits and encumbrances. Possession by agreement. - Due to its size, I strongly recommend it for singles, couples and the elderly, and it is also a great opportunity for investors. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the house: 32 million HUF. THE HOUSE, THE GARDEN AND THE SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU SEE IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

Győrszentiván csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház Győrszentiván Nagyhegyen található, amely csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb. Győrszentiván központi része autóval néhány perces távolságra, vagy biciklivel 8-10 perc alatt elérhető.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 32 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣