House for sale, Érd

Translated text
In Érd, on Fehérvári Street, a 184 sqm family house built in 1996, unencumbered, is for sale, which is located on an 875 sqm corner plot. Thanks to the excellent features of the property, it is an ideal choice for large families and those thinking of starting a business. One of the biggest advantages of the building is its excellent accessibility and the possibility of creating multiple entrances, which makes it particularly suitable for the simultaneous implementation of residential and business functions. Ground floor: The ground floor previously functioned as a catering unit, and currently consists of several rooms and separate toilets. Its layout can be adapted extremely well, so that it can be easily used: • as a separate apartment, • as an office, a surgery, • as a shop or a service unit. Attic - living level: A comfortable, well-thought-out living space has been created in the attic, which consists of the following rooms: • terrace • hallway • living room • bedroom • separate wardrobe (can also be used as a living room) • kitchen-dining room • spacious bathroom with bathtub and shower • separate toilet Additional features • Garage • Garden storage • Convenient parking for several cars • Corner plot, good sunlight • Versatile property This property is a great opportunity for those who want to create a home and business in one place, or are looking for a flexibly adaptable, value-saving investment in a frequented part of Érd. Guide price: 125,000,000.- For further information and viewing, please contact Fehér Judit GDN Region Real Estate Agency 06 70 376 2475

Original text
Érden, a Fehérvári úton eladó egy 1996-ban épült, tehermentes, 184 nm-es családi ház, mely egy 875 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak, illetve vállalkozásban gondolkodóknak is ideális választás.
Az épület egyik legnagyobb előnye a kiváló megközelíthetőség és a több bejárat kialakításának lehetősége, ami különösen alkalmassá teszi akár lakó- és üzleti funkció egyidejű megvalósítására is.
Földszint:
A földszint korábban vendéglátó egységként működött, jelenleg több helyiségből és külön mosdókból áll. Az elrendezése rendkívül jól alakítható, így:
• önálló lakásként,
• irodaként, rendelőként,
• üzletként vagy szolgáltató egységként
is könnyedén hasznosítható.
Tetőtér – lakószint:
A tetőtérben egy kényelmes, jól átgondolt lakótér került kialakításra, mely az alábbi helyiségekből áll:
• terasz
• előtér
• nappali
• hálószoba
• külön gardrób (lakószobaként is használható)
• konyha–étkező
• tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• külön WC
További jellemzők
• Garázs
• Kerti tároló
• Kényelmes parkolási lehetőség több autó számára
• Saroktelek, jó benapozottság
• Sokoldalúan hasznosítható ingatlan
Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik otthont és vállalkozást egy helyen szeretnének kialakítani, vagy egy rugalmasan alakítható, értékálló befektetést keresnek Érd frekventált részén.

Irányár: 125.000.000.-

További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!
Fehér Judit
GDN Region Ingatlaniroda
06 70 376 2475