House for sale, Debrecen

Translated text
Spacious, homely family house in the popular Csigekert district of Debrecen - ideal for large families In one of the most sought-after, calm and sophisticated areas of Debrecen, on Bölcs Street, in a Mediterranean-style residential park, we offer for sale a two-story, 4+1-room chain house built in 2005, which can be a perfect choice for families. The property is a terraced house, separated from the neighboring building by a double wall, which provides excellent sound insulation - thus a calm home environment is guaranteed. ________________________________________ Spacious spaces, well-livable layout The heart of the house is the approx. 40 m² living-dining room-kitchen, which is an ideal location for shared family moments. There are a total of 5 rooms available: • upstairs, 3 separate bedrooms of 14–15 m², • a 10.8 m² half-room, • and a 9.5 m², built-in wardrobe room. The comfort is further enhanced by two bathrooms with toilets (one with an additional bidet) and a separate toilet, so getting ready in the morning will not cause any disruption even for a larger family. One bathroom is equipped with a shower and bathtub, the other with a shower. ________________________________________ Fully mechanized kitchen - part of the price The modern, built-in kitchen furniture with all the appliances is part of the sale price, so the new owner no longer has to worry about this - just move in and enjoy the home. ________________________________________ Garden that can be enjoyed - not burdensome The house also has a front garden and a back garden, which are particularly low-maintenance. This is a huge advantage in today's fast-paced world: ✔ there is the opportunity to relax, grill, ✔ yet you don't have to spend weekends gardening. There is a direct exit from the living room to the rear terraced garden. ________________________________________ Convenient parking and storage The property has an approx. 28 m² double garage accessible from the house, which is not only ideal for two cars, but also provides an excellent solution for storage. ________________________________________ Modern, energy-efficient heating • 1 year old, guaranteed, extremely quiet Remeha combi condensing boiler • underfloor heating on the ground floor, • radiator heating on the first floor, with separate thermostats • three air conditioners ensure summer comfort on the upper floor On the upper floor, the underfloor heating piping runs in the floor of the large bathroom, so a particularly pleasant, tempered feeling of heat can be achieved there. ________________________________________ Excellent location - within easy reach of everything The property is located in a busy, yet quiet environment: • the city center is accessible on foot, • excellent public transport options, • shopping centers, kindergartens, schools, and healthcare institutions are nearby. ________________________________________ ✨ This home is an ideal choice for families who: • are looking for a spacious, well-thought-out house, • peace and quiet and good soundproofing are important to them, • want a garden, but do not want to spend a lot of time maintaining it, • and appreciate the excellent city location.

Original text
Tágas, otthonos családi ház Debrecen kedvelt Csigekert városrészében – ideális nagycsaládosoknak
Debrecen egyik legkeresettebb, nyugodt és igényes környezetében, a Bölcs utcában, mediterrán hangulatú lakóparkban kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, kétszintes, 4+1 szobás láncházat, amely tökéletes választás lehet családosok számára.
Az ingatlan sorház, a szomszédos épülettől dupla fal választja el, amely kiváló hangszigetelést biztosít – így a nyugodt otthoni környezet garantált.
________________________________________
Tágas terek, jól élhető elrendezés
A ház szíve a kb. 40 m²-es nappali–étkező–konyha, amely ideális helyszíne a közös családi pillanatoknak.
Összesen 5 szoba áll rendelkezésre:
• emeleten 3 db különnyíló, 14–15 m²-es hálószoba,
• egy 10,8 m²-es félszoba,
• valamint egy 9,5 m²-es, beépített bútoros gardróbszoba.
A kényelmet tovább növeli a két fürdőszoba WC-vel (az egyik plusz bidével) és egy külön WC, így a reggeli készülődés sem okoz fennakadást egy nagyobb családban sem. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval és káddal a másik zuhanyzóval felszerelt.
________________________________________
Teljesen gépesített konyha – az ár része
A modern, beépített konyhabútor az összes géppel együtt az eladási ár részét képezi, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia – csak költözni és élvezni az otthont.
________________________________________
Kert, ami élvezhető – nem terhes
A házhoz előkert és hátsó kert is tartozik, melyek kifejezetten alacsony fenntartási igényűek.
Ez óriási előny a mai rohanó világban:
✔ van lehetőség pihenésre, grillezésre,
✔ mégsem kell hétvégéket kertmunkával tölteni.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó teraszos kertkapcsolatra.
________________________________________
Kényelmes parkolás és tárolás
Az ingatlanhoz egy kb. 28 m²-es, házból megközelíthető dupla garázs tartozik, amely nemcsak két autó számára ideális, hanem tárolásra is kiváló megoldást nyújt.
________________________________________
Korszerű, energiatakarékos fűtés
• 1 éve beüzemelt, garanciális, rendkívül csendes Remeha kombi kondenzációs kazán
• földszinten padlófűtés,
• emeleten radiátoros fűtés, külön termosztátokkal
• a felső szint nyári komfortját három klíma biztosítja
A felső szinten a padlófűtés csövezése a nagy fürdőszoba padlójában fut, így ott különösen kellemes, temperált hőérzet érhető el.
________________________________________
Kiváló elhelyezkedés – minden elérhető közelségben
Az ingatlan frekventált, mégis nyugodt környezetben található:
• a belváros akár gyalogosan is elérhető,
• kiváló tömegközlekedési lehetőségek,
• a közelben bevásárlóközpontok, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények találhatók.
________________________________________
✨
Ez az otthon ideális választás azoknak a családoknak, akik:
• tágas, jól átgondolt elrendezésű házat keresnek,
• fontos számukra a nyugalom és a jó hangszigetelés,
• szeretnének kertet, de nem akarnak rengeteg időt a fenntartására fordítani,
• és értékelik a kiváló városi elhelyezkedést.