House for sale, Kozármisleny

Translated text

Original text
Kivételes lehetőség Kozármislenyben!Családi ház + üzlet egyben, nagy telekkel, bővítési potenciállal eladóPécs közvetlen közelében, a dinamikusan fejlődő, rendezett Kozármislenyben kínálunk eladásra egy összesen 2 504 m²-es telken álló, lakó- és üzletfunkciót egyesítő ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a 6-os főút és az M60-as autópálya könnyen és gyorsan elérhető, így lakhatásra és vállalkozásra is tökéletes választás.Főbb jellemzők141 m²-es, tágas lakórész3 hálószobaegy kisebb és egy nagy nappalilakóelőtérétkező és konyha2 fürdőszoba2 WC75 m²-es, önálló bejáratú üzlethelyiségBeépíthetőség: összesen 420,6 m² további lakások vagy önálló építési telkek kialakítására is alkalmas.A tetőterek jelenleg beépítetlenek, így még több fejlesztési lehetőséget tartogatnak.Szerkezeti és műszaki adatokA ház 1994-ben és 2003-ban épült részei H38-as falazóblokkal készültek.2003-ban új tetőszerkezet, tetőtéri hőszigetelés, valamint VELUX tetőtéri ablakok kerültek beépítésre.A nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek minősége pályázati követelményeknek is megfelelt.A régebbi épületrész 2023-ban 7,5 cm grafit homlokzati szigetelést kapott, majd az egész épület megújult külső színezést és faelemeket érintő festést kapott.Felújított villamos hálózat.BOSCH gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről, ugyanakkor a fűtés hagyományos, vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.Felhasználási lehetőségekvállalkozás + otthon egy helyentöbbgenerációs családi házbefektetés: akár 4 lakásos társasház kialakíthatótovábbi lakóépületek vagy önálló építési telkek leválasztásaKiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt!Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal!