House for sale, Balatonfüred

Translated text
Property for sale in Balatonfüred ~ A completely renovated family house with a folk exterior is for sale in Balatonfüred! ~ Property Code for Sale: ALH426 The 80 m² natural stone family house for sale is located in the historical part of Balatonfüred, in the center of Ófalu. The property was once in ruins, but thanks to the owner's refined taste and careful renovation, it has now become a real jewel box. Its exterior perfectly matches the traditional atmosphere of Ófalu, while its interior spaces provide modern comfort. The house underwent a complete renovation in 2021, which included mechanical, electrical and architectural modernizations. Entering the interior, the arrival is greeted by an open-plan kitchen-dining room. The additional rooms: 3 separate rooms, bathroom with shower, separate toilet. The location, style and modern condition of the property make it a particularly valuable offer in one of the most sought-after parts of Balatonfüred. COMPARISON - REAL ESTATE MARKET ANALYSIS The 80 m², fully renovated, centrally located residential house is a rarity in Balatonfüred, especially in the patinated environment of Ófalu. Residential houses of similar size and quality are typically available in the surrounding settlements at the following price levels: Balatonfüred The price of fully renovated smaller family houses in historical districts (Ófalu, Petőfi Sándor utca area): 1,000,000 – 1,900,000 HUF/m² Tihany Premium, traditional style, good condition houses: 1,500,000 – 2,800,000 HUF/m² Csopak, Paloznak Renovated family houses near the water: 900,000 – 1,700,000 HUF/m² Balatonalmádi Renovated houses in good condition in the inner city: 750,000 – 1,300,000 HUF/m² Veszprém Small houses renovated in historical districts: 550,000 – 900,000 HUF/m² Conclusion: The ALH426 property is in a competitive price position, as it is located in one of the most valuable parts of Balatonfüred, where aesthetically and technically sophisticated renovated buildings have an exceptionally high value content. WHY WILL YOU LIKE THIS HOME? This property is ideal for those who appreciate the historical atmosphere of Balatonfüred and want to move into a carefully designed, aesthetic, modernized home. The natural stone facade and the folk style harmoniously combine the atmosphere of the past with the comfort of the present. The central, yet quiet location of the Old Village allows the cultural and gastronomic offer of the city to be reached on foot. EVALUATION This fully renovated family house represents an excellent price-value ratio in one of the most sought-after parts of Balatonfüred. Due to its uniqueness, sophisticated design and modern technical content, it is a valuable choice in the long term. Its condition that can be moved into immediately further increases its appeal. PRICE COMPARISON IN THE AREA “The price of the property for sale is competitive, as houses with similar characteristics in the surrounding settlements typically range between 850,000 and 2,000,000 HUF/m².” Compared to the exceptionally high price levels of Balatonfüred and Tihany, this fully renovated house offers a particularly favorable position. WHY IS IT WORTH BUYING? • Excellent location in the historical part of Balatonfüred • Aesthetically impeccable, fully renovated condition • Modern interiors, state-of-the-art engineering • Four well-separated living spaces, practical distribution • A valuable investment in the most sought-after settlement on the northern coast • Fully maintained property ready to move in immediately CONTACT We kindly ask all interested parties not to contact the seller directly! The property viewing is arranged by appointment with our office. Thank you! Contact: Gabriella Weisz Phone: +36 30 474 5901 Email: info@balatonhomes.com Please refer to the following property code when making your inquiry: ALH426. Please make an appointment with us. Make this charming, renovated house in Balatonfüred your new home or a valuable investment by Lake Balaton!

Original text
Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden eladó egy népies külső megjelenésű, teljeskörűen felújított családi ház! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH426

Az eladó 80 m²-es terméskő családi ház Balatonfüred történelmi városrészében, az Ófalu központjában található.

Az ingatlan egykor romos állapotban volt, ám a tulajdonos kifinomult ízlésének és gondos megújításának köszönhetően mára igazi ékszerdobozzá vált. A külső arculata tökéletesen illeszkedik az Ófalu hagyományos hangulatához, miközben belső terei modern kényelmet biztosítanak.

A ház 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a gépészeti, elektromos és építészeti korszerűsítéseket is.

A belső térbe lépve egylégterű konyha–étkező fogadja az érkezőt.

A további helyiségek:

3 különálló szoba

zuhanyzós fürdőszoba

külön WC

Az ingatlan elhelyezkedése, stílusa és modern állapota különösen értékes ajánlattá teszi Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

ÖSSZEHASONLÍTÁS – INGATLANPIACI ELEMZÉS

A 80 m²-es, teljesen felújított, központi elhelyezkedésű lakóház Balatonfüreden ritkaságnak számít, különösen az Ófalu patinás környezetében.

A hozzá hasonló alapterületű és minőségű lakóházak a környék településein jellemzően a következő árszinteken érhetők el:

Balatonfüred
A történelmi városrészekben (Ófalu, Petőfi Sándor utca környéke) teljeskörűen felújított kisebb családi házak ára:
1 000 000 – 1 900 000 Ft/m²

Tihany
Prémium, hagyományos stílusú, jó állapotú házak:
1 500 000 – 2 800 000 Ft/m²

Csopak, Paloznak
Felújított, vízközelben fekvő családi házak:
900 000 – 1 700 000 Ft/m²

Balatonalmádi
Belterületi, jó állapotú felújított házak:
750 000 – 1 300 000 Ft/m²

Veszprém
Történelmi városrészben felújított kis házak:
550 000 – 900 000 Ft/m²

Következtetés:
Az ALH426 ingatlan versenyképes árpozícióban helyezkedik el, hiszen Balatonfüred egyik legértékesebb részén található, ahol az esztétikailag és műszakilag igényesen felújított épületek kiemelkedően magas értéktartalommal bírnak.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik értékelik Balatonfüred történelmi hangulatát, és egy gondosan kialakított, esztétikus, modernizált otthonba szeretnének költözni.

A terméskő homlokzat és a népies stílus harmonikusan ötvözi a múlt atmoszféráját a jelen kényelmével.

Az Ófalu központi, mégis csendes elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a város kulturális és gasztronómiai kínálata.

ÉRTÉKELÉS

Ez a teljes mértékben felújított családi ház kiváló ár-érték arányt képvisel Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

Egyedisége, kifinomult kialakítása és modern műszaki tartalma miatt hosszú távon is értékálló választás.

Azonnal költözhető állapota tovább növeli vonzerejét.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 850 000–2 000 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

Balatonfüred és Tihany kiemelten magas árszintjéhez viszonyítva ez a teljeskörűen felújított ház kifejezetten kedvező pozíciót kínál.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred történelmi városrészében
• Esztétikailag kifogástalan, teljesen felújított állapot
• Modern belső terek, korszerű gépészet
• Négy jól szeparált élettér, praktikus elosztás
• Értékálló befektetés az északi part legkeresettebb településén
• Azonnal költözhető, teljeskörűen karbantartott ingatlan

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a következő ingatlankódra: ALH426.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a bájos, felújított balatonfüredi házat új otthonává vagy értékes befektetésévé a Balaton mellett!