House for sale, Tatabánya

Translated text
In a quiet, tidy environment, we offer for sale a family house that is ideal for multi-generational living, which satisfies all needs with its comfort, spacious spaces and versatile possibilities. The main features of the property: - The original building was built in 1958, then it was tastefully expanded in 1990, - and in 1993, a new, independent living area was created with the addition of the attic (91 m²). - The house has two separate entrances, making it a perfect choice for a two-generation family. - All extensions are officially permitted, the house is creditable, everything is listed on the map copy. Lower level distribution: - 3 bedrooms - living room - hall - kitchen - bathroom + WC Attic (91 m²): - hall - kitchen + pantry - 3 bedrooms - living room - bathroom - WC in a separate room - The two living areas have separate electricity meters, water and gas consumption is calculated per hour, which can be managed economically. (The annual heating of 2 apartments is less than that of one apartment) Renovations and technical condition: - In 1996, complete external thermal insulation, replacement of electrical and water pipes - In the 2000s, the coverings, windows and interior doors were renewed Heating system: - Gas boiler and mixed-fuel boiler - both approx. 10 years old - Hot water supply with electric boiler, freshly replaced on the ground floor - Roof: quality Bramac tiles External and outbuildings: - The completely fenced plot is safe and tidy, with an electric, sintered iron gate entrance. The plot includes: - 2 garages (with electric gates) - storage - boiler room, with separate toilet - approx. 80 m² outbuilding, which is heated, so it is suitable as a 3rd apartment or for a business. Plot and garden: - Partly paved, partly well-maintained grassy area - A drilled well (15 meters deep, with a high yield) provides irrigation - Mains water is also piped into the garden - Fruit trees: 2 plums, apples, apricots, sour cherries, sweet chestnuts and ornamental plants Why is this property special? This house is not only a home, but also a lifestyle: ideal for larger families, generations moving together, but also a perfect choice as a combination of business and home. The meticulously maintained property is a safe investment that represents value in the long term. If you are interested in the property, I look forward to your call for further information or to arrange a viewing.

Original text
Csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy több generáció együttélésére is ideális családi házat, amely minden igényt kielégít kényelmével, tágas tereivel és sokoldalú lehetőségeivel.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Az eredeti épületrész 1958-ban épült, majd 1990-ben igényesen bővítették,

-1993-ban pedig a tetőtér beépítésével egy új, önálló lakrész jött létre (91 m²).

- A ház két külön bejárattal rendelkezik, így kétgenerációs család számára tökéletes választás.

- Minden bővítés hivatalosan engedélyezett, a ház hitelezhető, minden szerepel a térképmásolaton.

Alsó szint elosztása:

- 3 hálószoba

- nappali

- előszoba

- konyha

- fürdőszoba + WC


Tetőtér (91 m²):

- előszoba

- konyha + spejz

- 3 hálószoba

- nappali

- fürdőszoba

- külön helyiségben WC

- A két lakrészhez külön villanyóra tartozik, a víz és gáz fogyasztás egy óráról történik, ami gazdaságosan kezelhető. ( 2 lakrész éves fűtése kevesebb mint egy lakásé )


Felújítások és műszaki állapot:

- 1996-ban teljes külső hőszigetelés, villany- és vízvezetékek cseréje

- 2000-es években megújultak a burkolatok, nyílászárók és beltéri ajtók


Fűtésrendszer:

- Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán – mindkettő kb. 10 éves

- Meleg víz ellátás villanybojlerrel, a földszinten frissen cserélve

- Tető: minőségi Bramac cserép


Külső és melléképületek:

- A teljesen körbekerített telek biztonságos és rendezett, elektromos, szinterezett vaskapuval ellátott bejárattal.

A telken található:

- 2 garázs ( elektromos kapuval )

- tároló

- kazánház, külön WC-vel

- kb. 80 m²-es melléképület, amely fűtéssel ellátott, így akár 3. lakrészként vagy vállalkozásra is alkalmas


Telek és kert:

- Részben térkövezett, részben gondozott füves terület

- Fúrt kút (15 méter mély, bő hozamú) biztosítja az öntözést

- A hálózati víz is ki van vezetve a kertbe

- Gyümölcsfák: 2 szilva, alma, sárgabarack, meggy, szelídgesztenye és dísznövények

Miért különleges ez az ingatlan?

Ez a ház nemcsak otthon, hanem életforma: ideális nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, de akár vállalkozás és otthon kombinációjaként is tökéletes választás.
Az igényesen karbantartott ingatlan biztos befektetés, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.