House for sale, Kaposvár

Translated text
In Kaposvár, in the Donner district - near the city center - a very good technical condition and energy-efficiently modernized family house built on two streets in 1999 with a double garage and a separate living area is for sale. On the lower floor of the house, there is a spacious living room - overlooking the inner courtyard - a 15 m2 covered terrace, 1 room, kitchen-dining room, hallway, bathroom-toilet, laundry room and 1 toilet. In the attic, there is a spacious hallway-terrace, 3 rooms, renovated bathroom-toilet rooms. The heating and hot water supply are solved with a combi gas boiler and a water fireplace in the living room - underfloor heating and radiators, and 1 air conditioner each was installed in the living room and the attic. The house has undergone energy modernization over the years, the owner installed 5 cm of thermal insulation on the facade, and a new gas boiler was installed, 3x20A, an alarm and a camera system were built. From the street side - there is another 30 m2 residential building - currently used as a storage room - in which there is 1 room, kitchen-dining room, pantry, bathroom-toilet rooms waiting to be built, the heating is solved with a Simat type combi gas boiler. In the closed, cozy courtyard - facing the city center - a covered grill terrace has been created, an irrigation system has been built, and there is also a 36 m2 double garage-storage, and a parking space suitable for 2 additional cars in the courtyard. Plot: 294 m2 Energy classification: E

Original text
Kaposváron a Donner városrészben - a belváros közelében - 1999-ben két utcára épült, nagyon jó műszaki állapotú és energetikailag korszerűsített családi ház duplagarázzsal, valamint egy különálló lakrésszel együtt eladó. A lakóház alsó szintjén tágas - belső zárt udvar felé néző - nappali, 15 m2-es fedett terasz, 1 szoba, konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba-wc, mosókonyha, illetve 1 db wc helyiségek kerültek kialakításra. A tetőtérben, egy tágas előtér-terasz, 3 szoba, felújított fürdőszoba-wc helyiségek vannak. A fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal és a nappaliban lévő vízteres kandallóval - padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott, továbbá a nappaliban és a tetőtérben 1-1 légkondicionáló került felszerelésre. A ház energetikai korszerűsítésen esett át az évek során, a tulajdonos a homlokzatra 5 cm-es hőszigetelést rakatott, valamint új gázkazánt szereltetett fel, 3x20A, riasztó és kamerarendszer kerültek kiépítésre. Az utca felől - további 30 m2-es - jelenleg tárolónak használt - lakóépület van, amelyben 1 szoba, konyha-étkező, kamra, kialakításra váró fürdőszoba-wc helyiségek találhatóak, a fűtése Simat típusú kombi gázkazánnal megoldott. A zárt, hangulatos udvaron - a belváros felé néző - fedett grillterasz lett kialakítva, öntözőrendszer lett kiépítve, továbbá egy 36 m2-es duplagarázs-tároló, illetve az udvarban további 2 személyautónak alkalmas kocsibeálló található. Telek: 294 m2
Energetikai besorolás: E